ANLEGERWOHNUNG- 2 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer, Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum. ZUBEHÖR: 1 PKW-Abstellplätze , Kellerabteil. BESCHREIBUNG: Vermietete 2 Zimmer Wohnung, barrierefrei, das Wohnhaus wurde 2020 in Massivbauweise errichtet, Bodenbelag von der Firma Weitzer Parkett (Echtholzparkett Eiche), Fliesen im WC und Badezimmer von der Firma Marazzi, Sanitärausstattung von der Firma LAUFEN, Hoval Wärmepumpe-Fußbodenheizung, Einbauküche inkl. Geräte. Energiekennzahl: HWB 26 kWh/m²a fGEE 0,72 VERMIETET: bis 30.11.2025 Nettomiete: EUR 316,00 exkl. 10% Ust Betriebskosten: EUR 59,09 exkl. 10% Ust Parkplätze: EUR 20,00 exkl. 20% Ust Betriebskosten Parkplatz: EUR 12,00 exkl. 20% Ust 10% Ust: EUR 37,51 20% Ust: EUR 6,40 Gesamtmiete: EUR 451,00 zuzüglich Heiz- und Stromkosten LAGE: ruhige und verkehrsgünstige Lage, Einkaufsmöglichkeit zu Fuß erreichbar, Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule sind im Ort, Gymnasium und berufsbildende Schulen sind im 14 KM entfernten Tulln mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar; Tulln, Pressbaum sowie Purkersdorf sind jeweils ca. 17 Autominuten entfernt, der Bahnhof - Tullnerfeld mit bester Anbindung nach Wien und St. Pölten ist in 9 Autominuten erreichbar, Bushaltestelle vor dem Haus Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter 0664-8191825 gerne zur Verfügung.