IN BEWILLIGUNG BAUTRÄGERPROJEKT MIT 12 FREISTEHENDEN HÄUSERN BESCHREIBUNG: Aufgrund der Hanglage bietet das Grundstück eine herrliche, unverbaubare Fernsicht mit Ausrichtung Süden. Genehmigt werden 12 freistehende Einfamilienhäuser mit je 2 KFZ-Stellplätzen. Die Wohnnutzfläche je Haus beträgt 145m² auf zwei Ebenen, zuzüglich der Terrassen und KFZ-Stellplätze. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße. Gesamtnutzfläche von ca. 1900m². ENERGIEKENNZAHL: 30kWh/m²a VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Strom, Ortswasser LAGE: Sonniger Südhang, in einer Sackgasse mit atemberaubendem, unverbaubarem Fernblick. Die Lage von Steinhäusl ist für Pendler nach Wien, Tulln oder St. Pölten optimal. Durch den nahegelegenen Bahnhof Eichgraben (4km) sind Sie in 30 Minuten am Wiener Westbahnhof oder in 30 Minuten in St. Pölten. Mit dem Auto erreichen Sie in nur 24 Minuten das Auhof-Center und in 30 Minuten die Shopping City Süd. Die Gemeinde Altlengbach bietet eine gute Infrastruktur: Marktgemeinde, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Kirche, Ärzte, Apotheke, Nahversorger, ein Café, eine Bank, ein Gasthaus, eine PKW- Reparaturwerkstätte. Altlengbach verfügt außerdem über zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, z. B. Tennis, Fußball, Reiten, Wandern, Radfahren, Mountainbiken etc. INFRASTRUKTUR - ENTFERNUNGEN: Gesundheit: Arzt - 2.000m Ärztezentrum - 3.000m Apotheke - 2.000m Nahversorgung: Supermarkt - 3.900m Bäckerei - 1.900m Einkaufszentrum - 10.000m Verkehr: Bus - 220m Bahnhof - 3.800m Autobahnanschluss - 3.500m Kinder & Schulen: Schule - 2.100m Kindergarten - 1.400m Sonstige: Geldautomat - 1.900m Bank - 4.000m Post - 2.000m Polizei - 2.600m Orte in der Nähe: Eichgraben - ca. 4km Neulengbach - ca. 9km Pressbaum - ca. 11km Böheimkirchen - ca. 19km Purkersdorf - ca. 20km Wien Stadtgrenze - ca. 20km Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec gerne unter 0664 8191816 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf