Reihenhaus im Herzen von Stockerau - Erstbezug! Zentral und ruhig gelegen! Das 2022 fertiggestellte Reiheneckhaus mit 5 Zimmern befindet sich nahe dem Ortszentrum von Stockerau. Die Wohnfläche beträgt ca. 115 m². Der nach Südwest ausgerichtete Garten hat eine Größe von ca. 193 m² - davon ca. 21 m² Terrasse. Dem neuen Mieter stehen weiters eine Garage und ein PKW-Abstellplatz vor dem Haus zur Verfügung. Beheizt wird mit einer Luftwärmepumpe für Fußbodenheizung und Warmwasser. Das Haus verfügt über eine Klimaanlage und über elektrische Außenrollos. Die Küche ist nicht möbliert. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist zu Fuß erreichbar. Es besteht eine perfekte Anbindung an die A 22. Der Bahnhof ist ca. 1,2 km entfernt. Stockerau zählt mit seiner sehr guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur zu den begehrtesten Wohngegenden im Speckgürtel von Wien. Zahlreiche Erholungsgebiete, wie die Stockerauer Au, die Radwege entlang der Donau, die Burg Kreuzenstein oder der Bisamberg liegen in unmittelbarer Nähe. HWB: 39 Mietdauer: 10 Jahre NETTOMIETE: EUR 1.424,96 zuzüglich 10 % Ust und Betriebskosten BRUTTO-GESAMTMIETE: EUR 1.800,- zuzüglich Heiz- u. Stromkosten KAUTION: EUR 6.000,- PROVISION: 2 Bruttomonatsmieten Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter 0664/949 39 13 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf