"IN KAUFABWICKLUNG!" EINFAMILIENHAUS IN ZENTRUMSNÄHE
EINFAMILIENHAUS IN ZENTRUMSNÄHE MIT EBENEM GARTEN UND NEBENGEBÄUDE
BESCHREIBUNG: Das in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und ist aufgrund der zentralen Lage und dem ebenen Garten ideal für Familien oder als Alterssitz geeignet.
Die Modernisierung ist dennoch erforderlich.
AUSSTATTUNG / ZUSTAND:
Ziegelmassivbauweise, Baujahr 1951, Holzkastenfenster, Gaszentralheizung, KÜCHENHERD, teilweise Parkettböden,
NEBENGEBÄUDE mit ca. 35 m², Garage, Lager und Holzschuppen
KELLER: kleiner Teilkeller
ERDGESCHOSS: Vorraum, Bad, WC, 1 Zimmer, Wohnküche, Wohnzimmer
DACHGESCHOSS: Vorraum, 2 Zimmer,
ENERGIEKENNZAHL: HWB 416 kWh/m² fGEE: 4,58
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Telefon angeschlossen; BRUNNEN vorhanden, Kabelsignal möglich
GARTEN: eben mit schönem Altbaumbestand, voll eingefriedet
LAGE: Ideale und sonnige Wohnlage, nur wenige Gehminuten vom Freibad-Neulengbach, ca. 1 km vom Zentrum, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten.
Mit dem Auto erreicht man die Autobahnauffahrt Altlengbach oder St. Christophen in ca. 5 km, die Stadtgrenzen von Wien und St. Pölten sind somit in ca. 20 Minuten erreichbar.
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- Kaufpreis:
- € 299.000,-
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- Käuferprovision:
- 3% zuzüglich 20% MwSt
- Wohnfläche:
- ca. 100,00 m²
- Grundstücksgrösse
- ca. 739,00 m²
- Nutzfläche:
- ca. 140,00 m²
- beziehbar ab:
- sofort
- Zimmer:
- 4
- Bäder:
- 1
- WC:
- 1
- Keller:
- teil unterkellert
- Abstellplatz:
- 2
- Heizung:
- Zentralheizung mit Gas
- Baujahr:
- 1951
- Zustand:
- befriedigend
- Garage:
- 1
- HWB:
- 416.0 kWh/(m²a)
- FGEE:
- 4.58
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Schlafzimmer: 3; Bauweise: Ziegelmassiv