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Objekt Nummer:
2587/2854
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1160 Wien
Kaufpreis:
€ 235.000,-
Wohnfläche:
ca. 61,44 m²
Zimmer:
2
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HIPPES WOHNEN IN OTTAKRING

HIPPES WOHNEN IN OTTAKRING BESCHREIBUNG: Finden Sie Ihr neues Zuhause in einem ruhigen und grünen "Grätzl" des 16. Bezirks. Hohe Räume sind in dem gepflegten Gründerzeithaus Standard und vermitteln richtiges Altbaufeeling. Die gut geschnittene Zweizimmerwohnung befindet sich im ersten Stock (ohne Aufzug) und ist aufgrund der Süd-West-Ausrichtung ausgesprochen hell. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gastherme. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, WC, Bad mit Wanne, Küche, 2 große Zimmer, die durch eine stilvolle, alte Doppelflügeltüre verbunden sind. AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Parkett- und Fliesenböden. Zweifach verglaste Holzfenster. Gebrauchte Küche mit Geräten. Zugeteiltes Kellerabteil. Neuwertige Gastherme. Guter Gesamtzustand - renovierungsbedürftig. LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Wenig befahrene Einbahngasse. Trotz straßenseitiger Ausrichtung ruhig gelegen. Sämtliche Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Ärzte, Schulen und Apotheken fußläufig erreichbar. Drei Parkanlagen im Umkreis von 400m. Gute öffentliche Anbindung: Autobuslinie 10A, Straßenbahnlinien 44 und 2, U3 Station Ottakring und Schnellbahn S45 - ca. 1km. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 163,34 fGEE: 2,53 MONATLICHE KOSTEN: Betriebskosten 232,86 EUR Reparaturrücklage 86,02 EUR Umsatzsteuer 23,29 EUR SUMME monatlich 342,17 EUR Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL unter 0664 / 819 18 29 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Kaufpreis:
€ 235.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 256,-
Reparaturfonds:
€ 86,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 61,44 m²
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
ca. 1900
Zustand:
gut
Stockwerk:
1
Orientierung:
S - W
HWB:
163.34 kWh/(m²a)
FGEE:
2.53
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Bauweise: Ziegelmassiv
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
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