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Objekt Nummer:
2587/2860
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3021 Pressbaum
Kaufpreis:
€ 420.000,-
Wohnfläche:
ca. 106,50 m²
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"IN KAUFABWICKLUNG!" BUNGALOW MIT EINER NUTZFLÄCHE VON ca. 215m² IN HERRLICHER FERNSICHT-LAGE

BUNGALOW MIT EINER NUTZFLÄCHE VON ca. 215m² IN HERRLICHER FERNSICHT-LAGE BESCHREIBUNG: Voll unterkellerter Bungalow in besonders schöner unverbaubarer Einzellage mit nur einem angrenzenden Nachbarn. In solider Baumeister- Massivbauweise, Baujahr ca. 1980, laufend instand gehalten und gepflegt, Bramac Dach, Holz-Isolierglasfenster, HOVAL Ölzentralheizung in Kombination mit einem Festbrennstoffgerät, Holz-Einbauküche, Fliesen- und Teppichbeläge auf Estrichböden, geräumige ca. 29m² Garage mit automatischem Tor. ERDGESCHOSS: Vorraum, Garderobe, Diele, separates WC, Bad mit Badewanne und Dusche, Küche, Esszimer mit offenem Abgang in den Wohnbereich mit Panorama-Schiebetüre zur südseitigen Aussichtsterrasse, Schlafzimmer mit Schrankraum, ein weiteres Zimmer/ Kabinett. VOLL AUSGEBAUTER KELLER: Vorraum mit Waschküche, Flur, 1 weiteres WC, Sauna, Umkleide mit Dusche, Ruheraum, Gästeschlafzimmer, großer Hobbyraum, Vorratsraum, 2 Abstellräume, Heiztechnikraum und Holzlager. ENERGIEKENNZAHL: HWB 222; fGEE 3,53 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Wasser vorahanden, Abwässer werden über Senkgrube abgeleitet. GARTEN: Vorwiegend ebener und pflegeleicht angelegter Garten, lediglich zur Terrasse hin ansteigend mit gepflegtem Baum- und Strauchbestand. LAGE: Leichter Südhang, Ausrichtung des Wohnhauses Richtung einem südlichen weitläufigen Panorama, ca. 2.5 km zur Autobahnauffahrt Hochstrass, 8km nach Pressbaum sowie jeweils ca. 25 Minuten zur Westeinfahrt oder zur SCS im Süden Wiens. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik gerne unter 0664 5211167 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken Mödling, Baden, St.Pölten Land und Tulln! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Kaufpreis:
€ 420.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 106,50 m²
Grundstücksgrösse
ca. 883,00 m²
Nutzfläche:
ca. 215,00 m²
Terrassenfläche:
35 m²
Balkonfläche:
6 m²
Kellerfläche:
108 m²
beziehbar ab:
sofort
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
1
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung
Baujahr:
ca. 1980
Zustand:
sehr gut
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
Garage:
1
HWB:
222.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
F
FGEE:
3.53
Klasse FGEE:
F
Lage: Grünlage, Hanglage, Aussichtslage unverbaubar, Ländliche Lage, Sonnige Lage, Alleinlage; Ausstattung: WG geeignet, Bad, Küche, Sauna, Einliegerwohnung, Boden, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, unterkellert, Waschmaschine, Räume veränderbar; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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