FAMILIENSITZ MIT EINLIEGERWOHNUNG UND POOL IN AUSSICHTSLAGE BESCHREIBUNG: Wunderschönes Familiendomizil mit herrlichen Grünblick, Baujahr 1990, Ziegelmassivbau, 2 fachverglaste Kunststofffenster von 2006, Gaszentralheizung (erneuert 2020) mit Radiatoren und zusätzlich ein großer Kachelofen, der das gesamte Haus beheizt; Thermische Solaranlage für Warmwasser, 900 Liter Warmwasserspeicher Das Haus verfügt über eine 37m² große Doppelgarage und einen großen Pool mit Gegenstromanlage ERDGESCHOSS: 101 m² großes EG, vom großzügigen Eingangsbereich gelangt man in das sehr geräumige Wohnzimmer mit XXL Kachelofen und Ausgang auf die westseitige Terrasse mit Fernblick, schöne Küche mit Essplatz und Speisekammer, beim Eingang ist ein gemütlicher Platz zum Verweilen. OBERGESCHOSS: 114,85 m² großes OG, Schlafzimmer 1, Schrankraum mit Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Schlafzimmer 2 mit West-Balkon, Schlafzimmer 3, extra Badezimmer für Kinder oder Gäste mit Badewanne, WC und Waschbecken. UNTERGESSCHOSS: 192,85 m² großes UG mit Einliegerwohnung, Keller, Hobbyräume und Heizraum. UNTERGESCHOSS EINLIEGERWOHNUNG: Einliegerwohnung mit 85,88 m², Vorraum, wunderschönes Wohnzimmer mit Kamin und direktem Ausgang in den Garten mit großer Terrasse, Küche, Zimmer, Badezimmer mit Dusche, separate Toilette, Räumlichkeiten für Wellness mit Sauna und Sport, Freizeitraum, Heizraum. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 94,6 fGEE 0,91 GARTEN: uneinsehbarer, sonniger und ruhiger Garten mit schönem Strauch- und Blumenbestand, großer Pool mit Überdachung und Gegenstromanlage, eigener Zugang mit eigenem Steg zum Bach, Waldrandlage. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortskanal, Wasserleitung, Strom, Gasanschluss. LAGE: sonnige Ruhelage, nähe Wien, nur 12 Autominuten von der U-Bahn Station Wien- Hütteldorf entfernt, ca. 1 km vom Bahnhof Purkersdorf entfernt, 5 min fußläufig zur nächsten Bushaltestelle, nächste Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite, 10 Autominuten zum Auhofcenter. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter 0664-8191825 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf