GERÄUMIGES EINFAMILIENHAUS MIT VIEL POTENZIAL BESCHREIBUNG: Solides Einfamilienhaus mit Modernisierungsbedarf, welches durch Umbauten als Zweifamilienhaus genützt werden kann, Baujahr 1971, komplett unterkellert, das Mauerwerk besteht aus Hohlblocksteinen; Welleternitdach, 2-fach verglaste Holzfenster mit Außenrollos, Terrasse mit Steinbelag, das Haus wird mit einer Gasbrennwerttherme Marke Viessman geheizt zusätzlich gibt es eine Heizung für feste Brennstoffe, Parkett-, Holz- und Linoleumböden, Es stehen 4 Garagen zur Verfügung, wobei eine davon als Gartengerätehaus benützt wird. ERDGESCHOSS: Vorraum mit Treppenaufgang in das Obergeschoß mit Treppenlift und Abgang in den Keller, Vorzimmer, Küche mit Essecke und Speis, Abstellraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf die 30m² große Südterrasse und in den Garten, Wohnküche mit Holz-Zusatzherd, Zimmer, WC. OBERGESCHOSS: Vorraum, WC, Badezimmer, 4 Zimmer (davon 1 Zimmer mit Ausgang auf den 15m² großen, südseitigen Balkon), 1 Kabinett KELLER: 3 große Kellerräume, 1 Raum kann als Garage genützt werden (Abfahrt in den Keller) VERSORGUNGSLEITUNGEN: Internet, Wasser, Telefon sind eingeleitet; Kanal ist angeschlossen; Brunnen und SAT-TV vorhanden ENERGIEKENNZAHL: HWB 198, fGEE 2,85 GARTEN: schöner, ebener, eingefriedeter Garten mit 30m² große Südterrasse mit Steinbelag, Abstellraum für Gartengeräte und Fahrräder, betonierter Swimmingpool (renovierungsbedürftig) LAGE: ruhige und verkehrsgünstige Lage, in nur 7 Autominuten bei der Auffahrt auf die Westautobahn, 30 Autominuten nach Wien, 20 Autominuten nach St.Pölten. Direkte Busverbindung nach Hütteldorf und von Hütteldorf um 16:50 Uhr nach Laaben, Nahversorgungseinrichtungen, Gemeindeamt, Volksschule und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen Ihnen Frau Barbara Lager und Herr Wolfgang Mörtl unter 02772 54160 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf