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Objekt Nummer:
2587/2926
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3021 Pressbaum
Kaufpreis:
€ 620.000,-
Wohnfläche:
ca. 140,00 m²
Zimmer:
7
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TRAUMHAFTE RUHELAGE - ca. 11 KM von Pressbaum entfernt

GEPFLEGTES GERÄUMIGES HAUS - GROSSZÜGIGES GRUNDSTÜCK - TRAUMHAFTE RUHELAGE BESCHREIBUNG: Gepflegtes Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise, Vollwärmeschutz, Baujahr 1976, Umbau/Zubau 2009, Schindeleternit Dach, Kaltdach, Isolierte Geschossdecke, tw. Holz-Isofenster 2 fach, Holz-Alufenster 3 fach verglast (2021). Ölzentralheizung mit Radiatoren und tw. Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe für Warmwasser, Kachelofen im Wohnzimmer, Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet und teilweise im Grünland. Die Liegenschaft verfügt über 5 PKW-Stellplätze, 3 Garagenplätze und 2 Carportplätze Energiekennzahlen: HWB 80 fGEE 1,55 ERDGESCHOSS: Windfang, Vorraum, Flur, WC, Einbauküche mit Geräten und Steinarbeitsplatte, Speis/Vorratsraum, Bad mit Wanne und Dampfdusche, Abstellraum, Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang zur Terrasse, vier Zimmer, Speisezimmer mit Voglauer Stube KELLERGESCHOSS: Heizraum, Öllagerraum, Weinkeller, Stube mit Tageslicht, Werkstatt, Abstellraum, WC, Fitnessraum, Sauna, Infrarotkabine und Dusche VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Kanal, Ortswasser und Telefon angeschlossen, Brunnen, SAT GARTEN: schön angelegter Garten mit solarbeheizbarem Pool mit Gegenstromanlage, thermische Solaranlage, schöner Baum- und Strauchbestand. Zaun und Einfriedung, Gartenhütte, Terrasse mit Markise, Pergola LAGE: absolute Ruhelage in einer SACKGASSE, sehr sonnig und schön gelegen umgeben von Wiesen und Wald, 4 km von Sieghartskirchen, 11 km von Pressbaum entfernt. Schule und Kindergarten in Sieghartskirchen bzw. Pressbaum. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec unter 0664 8191816 gerne zur Verfügung.  Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Kaufpreis:
€ 620.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 140,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 1.625,00 m²
Nutzfläche:
ca. 325,00 m²
Zimmer:
7
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
5
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Baujahr:
ca. 1976
Garage:
2
HWB:
80.0 kWh/(m²a)
FGEE:
1.55
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