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Objekt Nummer:
2587/3004
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3100 St. Pölten
Kaufpreis:
€ 195.000,-
Wohnfläche:
ca. 82,00 m²
Zimmer:
3
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"NEUER PREIS!" ELEGANTE UND HELLE 3-ZIMMERWOHNUNG - SOFORT BEZIEHBAR!

ELEGANTE UND HELLE 3-ZIMMERWOHNUNG - SOFORT BEZIEHBAR! BESCHREIBUNG: Elegante und helle 3-Zimmerwohnung im 3. Liftstock eines ca. 1983 errichteten Wohnhauses. Wohnzimmer und Küche sind Richtung Süden ausgerichtet, die Schlafräume nach Norden. Sehr schöner Ausblick ins Alpenvorland. Die Wohnung wurde einst mit sehr hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügt unter anderem über einen Echtholzdielenboden, zweifach verglaste Kunststofffenster, einen modernen Kaminofen, eine Küche mit Tresen und Dunstabzug sowie ein Bad mit Marmorfliesen. Der großzügige und helle Essplatz und ein begehbarer Schrankraum runden das moderne Wohnkonzept ab. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über einen Fernwärmeanschluss. Gepflegter Gesamtzustand der Wohnhausanlage. Weitläufige Grünflächen vorhanden. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, begehbarer Schrank, Badezimmer mit Dusche und WC, großer Wohnraum mit integrierter Küche und Essplatz, 2 Schlafzimmer. ZUBEHÖR: Ein überdachter KFZ-Abstellplatz sowie ein Kellerabteil sind der Wohneinheit zugeteilt. LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Die Immobilie befindet sich in Spratzern, Nähe WIFI, WKO und VAZ. Domplatz in ca. 2,5km Entfernung. Gute Autobahnanbindung (A1). Nahversorger und Parkanlagen in unmittelbarer Nähe. HTL St. Pölten und New Design University (Privatuni) fußläufig erreichbar. Traisenufer 10 Minuten zu Fuß. Öffentliche Anbindung: Bahnhof Porschestraße (R54, R55) in 5 Minuten fußläufig erreichbar. Busse der Linien103, 490 und 491 in unmittelbarer Nähe. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 72 fGEE: 1,42 MONATLICHE KOSTEN: Rücklage WEG EUR 57,84 Instandhaltung Lift EUR 18,25 Althaussanierung EUR 18,00 Verwaltung Wohngeb. EUR 27,64 Betriebskosten EUR 185,31 Betriebskosten Lift EUR 28,67 Heizkosten EUR 143,06 Warmwasser EUR 28,86 Umsatzsteuer EUR 55,66 Gesamt EUR 563,29 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, 0664 / 819 18 29 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Kaufpreis:
€ 195.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 266,-
Heizkosten:
€ 172,-
Warmwasser:
€ 32,-
Sonstige Betriebskosten:
€ 18,-
Reparaturfonds:
€ 76,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 82,00 m²
Kellerfläche:
5 m²
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Abstellplatz:
1
Lift:
Ja
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Zustand:
gut
Stockwerk:
3
Orientierung:
N-S
HWB:
72.0 kWh/(m²a)
FGEE:
1.42
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Sonnige Lage
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