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Objekt Nummer:
2587/3026
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3053 Laaben
Kaufpreis:
€ 140.000,-
Wohnfläche:
ca. 155,00 m²
Zimmer:
5
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HAUS MIT POTENZIAL IM LAABENTAL

HAUS MIT POTENZIAL IM LAABENTAL BESCHREIBUNG: Ca. 1956 in geschlossener Bauweise errichtetes Gebäude im wunderschönen Laabental. Die Liegenschaft grenzt direkt ans Grünland und verfügt über einen kleinen Garten. Ein KFZ-Abstellplatz und ein Schuppen runden das Angebot ab. RAUMAUFTEILUNG: EG: 2 Zimmer, Küche, Bad, WC; OG: Küche, 3 Zimmer AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: ZENTRALHEIZUNG: Scheitholzkessel. FENSTER: Internorm Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung - wurden vor ca. 2 Jahren getauscht. BODENBELÄGE: PVC, Teppich und Fliesen. DACH: Ziegeldach - wurde bereits einmal erneuert. SCHUPPEN: Als Holzlager geeignet. ZUSTAND: Das Haus weist einen überdurchschnittlich abgewohnten Gesamtzustand auf. Adaptierungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 327 fGEE 4,85 GARTEN: kleiner, etwas verwilderter Garten an der Nordwestseite. Straßenseitiger Vorgarten. GRUNDSTÜCK: Nach Norden hin leicht ansteigendes Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 269 m². Flächenwidmung Bauland-Wohngebiet. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasserleitung, Ortskanal, Strom. LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Ein Paradies für Naturliebhaber - Wanderwege und Mountainbikestrecken befinden sich quasi direkt vor der Haustüre. An einer Landesstraße gelegen - dementsprechend mäßige Lärmbeeinträchtigung vorhanden. Volksschule und Kindergarten in der Gemeinde Brand-Laaben (ca. 3 km), Mittelschule Laabental ca. 8 km. Busverbindung nach Hainfeld bzw. Neulengbach vorhanden. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, 0664 / 819 18 29 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Kaufpreis:
€ 140.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 155,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 269,00 m²
Nutzfläche:
ca. 170,00 m²
Zimmer:
5
Bäder:
1
WC:
2
Abstellplatz:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung / feste Brennstoffe
Baujahr:
ca. 1956
Zustand:
befriedigend
Geschosszahl:
2
Lärmbelastung:
durchschnittliche Beeinträchtigung
HWB:
327.0 kWh/(m²a)
FGEE:
4.85
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Ländliche Lage; Bauweise: Ziegelmassiv
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