BÜRO - KANZLEI - ORDINATION IM EIGENTUM MIT 2 GARAGENPLÄTZEN FLÄCHE: ca. 173 m² BESCHREIBUNG: Die großzügige, ehemalige Anwaltskanzlei liegt im 1. Stock eines Mehrparteienhauses. Das ca. im Jahr 1994 errichtetet Gebäude wird mittels Gaszentralheizung beheizt und verfügt über 2fach verglaste Holzfenster. Eine Adaptierung der ursprünglich hochwertig ausgestatteten Kanzlei ist erforderlich. ENERGIEKENNZAHLEN: 79 KWh/m² BETRIEBSKOSTEN: EUR 482,22 inkl. 20% Ust.  HEIZKOSTEN und WARMWASSER: EUR 162,72 RÜCKLAGE: EUR 157,05 Die gesamte Kanzlei besteht aus 3 Wohnungseigentumsobjekten und ist mittels verschiedener Eingänge erreichbar, somit ist ein Rückbau auf 3 Einheiten wieder möglich, z. B. für Wohnen und Arbeiten. ZUBEHÖR: TERRASSE: ca. 20 m², Keller: ca. 7 m², 2 TIEFGARAGENPLÄTZE, Teeküche, Teilmöblierung LAGE: direkt im Zentrum von Neulengbach gegenüber der Gemeinde und des Bezirksgerichtes; ca. 5 Minuten fußläufig vom Bahnhof entfernt Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter 0664 5368700 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf