TEILSANIERTE WERKSTATT MIT STRASSENZUGANG - BÜROWIDMUNG MÖGLICH BESCHREIBUNG: Dieses helle und, dank überdurchschnittlicher Raumhöhe und offenem Grundriss, loftartige Souterrain-Objekt bietet eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit ist es als Werkstatt gewidmet, womit fast jede Art der Nutzung im Rahmen eines Handwerksbetriebes möglich ist, alternativ ist eine baubehördliche Bürowidmung möglich, sodaß Sie den Raum auch für Ihr Start-Up adaptieren können. Dass zusätzlich auch eine Nutzung als Lager möglich ist, versteht sich von selbst. Das Objekt verfügt über hohe Fensternischen mit bereits erneuerten Kunststofffenstern, ein WC ist ebenso vorhanden wie Zugänge sowohl von der Straße als auch vom Stiegenhaus des Gebäudes. Etliche Sanierungsarbeiten wurden bereits vorgenommen, so wurden z.B. Strom und Starkstrom eingeleitet, wobei auch der Sicherungskasten und der Stromzähler erneuert wurden, der zum Objekt gehörende Kamin wurde saniert, und die straßenseitige Fassade wurde erneuert. Sie übernehmen das Objekt komplett von allen Fahrnissen geräumt, sodaß Sie sofort mit Ihrem Projekt beginnen können! Das Objekt ist längsseits auf eine ruhige Seitengasse ausgerichtet, die Schmalseite grenzt an einen kleinen Park, in dem Sie sich in Arbeitspausen entspannen können. Die Nahversorgung ist durch eine Bäckerei gegenüber sowie durch drei in unmittelbarer Nähe gelegene Supermärkte und eine Tankstelle mit angeschlossenem Shop gesichert, darüber hinaus befinden sich zahllose Restaurants, Lokale und Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite. Die S-Bahn-Station Geiselbergstraße liegt in unmittelbarer Nähe, die U3 Station Enkplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt und zusätzlich stehen Ihnen die Straßenbahnlinie 11 und die Buslinien 69A, 76A und 76B zur Verfügung. Mit dem Auto sind Sie im Handumdrehen auf der Tangente und in weniger als 20min am Flughafen. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, 0664 / 819 18 29 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf