Sehr große Eigentumswohnung im Herzen von St. Pölten! BESCHREIBUNG: Diese Eigentumswohnung hat jede Menge Platz und einen einzigartigen Ausblick zu bieten. Sie befindet sich ganz in der Nähe der wunderschönen Altstadt und unweit der Traisen. In der voll ausgestatteten Küche mit einem integriertem und ausziehbarem Esszimmertisch kann man seine Familie und Gäste verwöhnen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Loggia und hat einen tollen Ausblick über die Dächer St. Pöltens. Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock (3 Aufzüge vorhanden inkl. Lastenaufzug), wird mittels Zentralheizung (Fernwärme) beheizt und verfügt über ein separates Kellerabteil. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, 2. WC, offene Küche und Wohnbereich, 3 Schlafzimmer und Bad mit Dusche und WC, so wie einem Abstellraum und einer geschlossenen Loggia LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: 5 Gehminuten zum Bahnhof und zum Domplatz. Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Apotheken uvm., Buslinien (LUP) Nr. 2, 4, 6, 7, 8, 9. AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Das gesamte Gebäude wurde 2010 saniert und hat 3-fach verglaste Fenster (inkl. Kindersicherung). Auch die Wohnung selber wurde adaptiert und ist hochwertig ausgestattet (Eichenparkettboden, VSÖ-Hochsicherheitstür, Innentüren erneuert) ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 23 EXTRA: Dachterrasse inkl. Spielplatz und Wiesenflächen, mittels Rampe sehr leicht erreichbar. Kaufpreis € 319.000,-- Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Fuchs, MBA 0664/75 16 59 00 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung