Außergewöhnliches Einfamilienhaus auf großzügigem Grund in Wien-Nähe BESCHREIBUNG: 2-stöckiges Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche, Doppelgarage, voll unterkellert, einer Terrasse und großem Garten RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß: Wohn- Essbereich, ca. 50 m² mit Ausgang zur Terrasse und dem Garten, Küche, Vorraum, Abstellraum, WC Obergeschoß: drei Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Schrankraum, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Wäscheabwurf Keller: Technikraum, drei weitere Räume AUSFÜHRUNG & AUSSTATTUNG: Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz, Isolierverglasung, elektrische Außenrollos, Sicherheitseingangstüre, Alarmanlage, Zentralheizung mit Gas, Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung, Kachelofen im Wohnzimmer, zwei Klimaanlagen, hochwertige Ausstattung, Parkettböden in den Wohnräumen, Terrasse mit Überdachung, Wasseranschluss im Außenbereich ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 48,7 GRUNDSTÜCK & GARTEN: Das gesamte Grundstück ist ca. 1.125 m² groß. Der Süd-/West-ausgerichtete Garten ist mit Bäumen und Hecken bepflanzt und verfügt über mehrere Hochbeete LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Als größte Stadt des Weinviertels verfügt Stockerau über beste Infrastruktur. Stockerau liegt im Bezirk Korneuburg und somit in Wien-Nähe. Über die Autobahn erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in 15 Minuten. Auch öffentlich ist Stockerau sehr gut angebunden. Am Bahnhof verkehren sowohl die S-Bahn-Linie S3 als auch Regionalzüge . Die nahgelegene Au bietet Erholung sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. KP: € 575.000,- Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Hr. Daniel Kalizan unter 0664/126 79 86 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf