GERÄUMIGES EINFAMILIENHAUS IN SEHR SCHÖNER SÜDLAGE BESCHREIBUNG: Einfamilienhaus in Massiv- und Holzbauweise mit Massivkeller mit hochwertiger Ausstattung, in wunderschöner Lage; Fliesen,- & Parkettböden, Gaszentralheizung für Radiatoren, Bramacdach; ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 95,6 kWh/m²a; fGEE 1,61 MONATSMIETE: EUR 2.200, - BETRIEBSKOSTEN: EUR 311,- (exklusive Energie und Wasserkosten) GESAMTMIETE: 2.511,- (exklusive Energie und Wasserkosten) MIETDAUER: 5 Jahre VERFÜGBARKEIT: SOFORT NEBENKOSTEN: KAUTION: EUR 15.000, - Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent/in nicht provisionspflichtig. KELLERGESCHOSS: Große Garage, Wirtschaftsraum, mehrere Kellerräumlichkeiten. ERDGESCHOSS: Großzügiger, offener Wohn-Essbereich (ca. 52m²), mit angrenzender Küche und anschließender SÜDTERRASSE (ca. 28m²), WINTERGARTEN, Vorraum, 2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, separates WC mit Handwaschbecken, Vorraum. DACHGESCHOSS: Wohnbereich/Studio mit Schlafnische und Balkon, Schlafzimmer mit Balkon, Erkerzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Vorraum. 3 Abstellräume, kleine Küche. GARTEN: Leichte Neigung, sehr sonnig; kleines Gartengerätehaus vorhanden. GARAGE: Im Keller des Hauses für 1-2 PKW vorhanden. PKW-STELLPLÄTZE: 2-3 Stellplätze direkt vor dem Haus. LAGE: Sehr schöne Lage mit Ausblick, in einem der beliebtesten Siedlungsbereiche Pressbaums, SONNIG, ca. 2,5 KM vom Ortszentrum Pressbaum, mit sehr guter Infrastruktur, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe, etc. entfernt, ca. 1 KM zum Bahnhof & ca. 17 KM vom Auhofcenter und ca. 19 KM von Wien-Hütteldorf entfernt. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom, Erdgas angeschlossen; Kabel-Signal möglich. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf