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Objekt Nummer:
2587/3140
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1170 Wien
Kaufpreis:
€ 240.000,-
Wohnfläche:
ca. 69,00 m²
Zimmer:
3
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Neuer Preis!! Sonnige Eigentumswohnung

Eigentumswohnung in Ruhelage! Verfügbar ab Mai 2024. Diese in Wien-Dornbach in der Alszeile gelegene Erdgeschoß-Eigentumswohnung (Baujahr ca. 1970) mit einer Größe von ca. 69m² besticht durch ihre überaus ruhige Grünlage mit Westausrichtung (Blick in den Allgemeingarten). Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Wanderungen in Neuwaldegg und am Schafberg sowie zum Joggen und Radfahren ein. Das nahegelegene Kongressbad bietet im Sommer zusätzliche Erholungs- bzw. Sportmöglichkeiten. Es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn 43) ist man in kurzer Zeit in der Innenstadt, mit der Schnellbahnlinie S45 in 15 Minuten am Handelskai bzw. in Hütteldorf. Raumaufteilung: Vorzimmer, von welchem man in das Wohnzimmer mit anschließendem Kabinett gelangt. Das Schlafzimmer sowie die separate Küche sind ebenfalls vom Vorraum aus begehbar. Die Wohnung verfügt weiters über eine verglaste und beheizbare Loggia, welche somit als zusätzlicher Raum genützt werden kann. Badezimmer und WC sind räumlich getrennt. Zusätzlich steht ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung. Das Haus wurde 2004 gänzlich thermisch saniert und verfügt über einen Aufzug sowie eine Gemeinschaftswaschküche mit WM und Wäschetrockner. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Geschäfte des tägliches Bedarfs (Spar, Billa, Billa plus, Hofer, Bipa, Lidl), 2 Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Der lastenfreie Kaufpreis beträgt € 240.000,-- Die monatlichen Kosten betragen € 232,08 inkl. BK, HZ, Verwaltung. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Regina Bedenhammer unter 0664/1201919 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Kaufpreis:
€ 240.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 69,00 m²
Loggiafläche:
4 m²
Kellerfläche:
4 m²
beziehbar ab:
Mai 2024
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Anzahl der Loggien:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 1970
Zustand:
gut
Geschosszahl:
5
Stockwerk:
EG
HWB:
48.8 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
FGEE:
1.89
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