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Objekt Nummer:
2587/3158
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3040 Neulengbach
Kaufpreis:
€ 460.000,-
Wohnfläche:
ca. 155,00 m²
Zimmer:
5
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"IN KAUFABWICKLUNG!" SEHR GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN SONNIGER LAGE

SEHR GEPFLEGTES UND HOCHWERTIG AUSGESTATTETES EINFAMILIENHAUS IN SONNIGER LAGE BESCHREIBUNG: Sehr gepflegtes, Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise mit Massivkeller Bj. ca. 1986 und das Dachgeschoss wurde ca.1999-2000 errichtet; das Haus verfügt über eine moderne und hochwertige Ausstattung, Kunststofffenster der Fa. Internorm mit 3-Fachverglasung und Außenrollläden, Fliesen- & Parkettböden, Gaszentralheizung für Radiatoren, KAMINOFEN im Wohnbereich; die letzten Modernisierungen wurden erst kürzlich durchgeführt; ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 78 kWh/m²a; fGEE 1,26 ERDGESCHOSS (ca. 121m²): schöner, offener Wohn-Essbereich (ca. 40m²), mit anschließender, überdachter TERRASSE, Einbauküche (Fa. DAN) Vorraum, 2 Zimmer, Badezimmer, separates WC. DACHGESCHOSS: 3 Zimmer, Duschbad, WC, Gang KELLERGESCHOSS: Garage, Wirtschafts,- Technikraum, Kellerräumlichkeiten. GARTEN: Überwiegend eben, teilweise Hanglage, sonnig; Biotop und Geräteschuppen (ca. 25m²) vorhanden. Baum,- und Strauchbestand. GARAGE: Für 1-2 PKW (hintereinander) im Kellergeschoss vorhanden; LAGE: Sonnig, Sackgasse, gute öffentliche Verkehrsanbindung; die umfangreichen Infrastruktureinrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe, etc. sind fußläufig erreichbar; Volks- und Mittelschule sowie Oberstufengymnasium im Ort, ca. 25 KM von St. Pölten und ca. 30 KM vom Auhofcenter und ca. 32 KM von Wien-Hütteldorf entfernt. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom, Erdgas angeschlossen; eigener BRUNNEN und SAT-TV vorhanden. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Kaufpreis:
€ 460.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 155,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 1.144,00 m²
Nutzfläche:
ca. 257,00 m²
beziehbar ab:
Nach Vereinbarung
Zimmer:
5
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
3
Garage:
1
HWB:
78.0 kWh/(m²a)
FGEE:
1.26
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Schnellbahn, Bus; Lage: Grünlage, Sonnige Lage; Ausstattung: Bad, Küche, Kamin, Sonnenschutz, unterkellert, Neubau; Bauweise: Fertigteil
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