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Objekt Nummer:
2587/3162
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3021 Pressbaum
Kaufpreis:
€ 440.000,-
Wohnfläche:
ca. 92,50 m²
Zimmer:
3
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HOCHWERTIG AUSGESTATTETE EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON UND GARAGE

HOCHWERTIG AUSGESTATTETE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON UND LIFT BESCHREIBUNG: Schöne 3-Zimmerwohnung mit Balkon und guter Ausstattung; Massivbau, 3-Scheibenverglasung mit außen liegenden Raffstores (elektrisch bedienbar), Fliesen, - und Parkettböden, Wärmeschutzfassade, Energiekennzahl: 26,85 kWh/(m²a) fGEE 0,78 WOHNUNG / RAUMAUFTEILUNG: TOP 19 im 2. LIFTSTOCK: Wohn-Essbereich mit offener Küche (ca. 33m²), anschließender BALKON (ca. 10m² mit Strom,- & Wasseranschluss). 2 Zimmer (1 Zimmer mit Schrankraum), Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne und WC, separates WC mit Handwaschbecken, Vorraum, Abstellraum. HEIZUNG: Zentrales Haus-Heizsystem auf Basis Wärmepumpe/ Niedertemperatur-Fußbodenheizung mit wohnungseigenem Wärmemengenzähler + Kalt,- und Warmwasserzähler. LAGE: Zentrumsnahe, gute öffentliche Anbindung, Einkaufsmöglichkeit und Bahnhof fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ca. 16 KM vom Auhofcenter und ca. 18 KM von Wien-Hütteldorf entfernt. ZUBEHÖR: 1 PKW-GARAGENSTELLPLATZ, Einlagerungsraum. SONSTIGES: Fahrrad- & Kinderwageneinstellmöglichkeit und Kinderspielplatz vorhanden. BETRIEBSKOSTEN: Betriebskosten: EUR 253,31,- Rücklagenbildung: EUR 11,10,- SUMME: EUR 264,41,- / Monat STOCKWERK: 2. Liftstock. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER telefonisch unter 0664-515 84 95, oder per E-Mail: r.meier@immobilien-moertl.at gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Kaufpreis:
€ 440.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 242,-
Sonstige Betriebskosten:
€ 12,-
Reparaturfonds:
€ 11,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 92,50 m²
Balkonfläche:
10 m²
beziehbar ab:
Nach Vereinbarung
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
2
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Möblierung:
Küche
Baujahr:
ca. 2021
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
2
Garage:
1
HWB:
26.85 kWh/(m²a)
FGEE:
0.78
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Schnellbahn, Bus; Lage: Sonnige Lage; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Gegensprechanlage, ausbezahlt, Neubau; Bauweise: Ziegelmassiv
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