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Objekt Nummer:
2587/3187
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3390 Melk
Kaufpreis:
€ 398.000,-
Wohnfläche:
ca. 162,00 m²
Zimmer:
4
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BESTPREIS FÜR NEUBAU:

ACHTUNG: so günstig kommen Sie in Zukunft nicht mehr zu einem neu erbauten Einfamilienhaus. Neubauten werden teurer und es wird nicht mehr so viel gebaut. Exklusiver Bungalow in ruhiger Siedlungslage mit Blick auf Stift Melk! BESCHREIBUNG: Das neu errichtete barrierefreie Einfamilienhaus in Massivbauweise (40 cm Wandstärke) befindet sich am Melker Stadtrand in einer ruhigen Siedlung. Es bietet ca. 160 m² Wohnfläche plus Technikraum, ein Carport für 2 PKW sowie eine Terrasse und ist belagsfertig. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, großer Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, Küche, Schlafzimmer, Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Technikraum mit Vorrichtung für Waschmaschine und Trockner, großes Bad mit Vorrichtung für Wanne und barrierefreie Dusche und WC. AUSSTATTUNG und ZUSTAND: Heizung: Luftwärmepumpe LG, Fußbodenheizung mit Kühlung durch Luft/Wassersplit. Fenster: PVC dreifach verglast, Vorrichtung für elektrische Beschattung ist bereits installiert. Dach: Flachdach Brandmeldeanlage CARPORT für 2 PKW ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 46, fGee: 0,75 GARTEN: Die ebene Fläche rund um das Haus ist komplett eingezäunt, bereits begrünt und mit Gartenbewässerung (Gardena) ausgestattet. GRUNDSTÜCK: Die Gesamtfläche von 613 m² ist Baurechtsgrund, der nach 99 Jahren in Eigentum übergeht. Jährliche Pacht: € 1.839,-- zahlbar jeweils am 15.1. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom LAGE: Fußläufig erreichbar sind der Bahnhof in ca. 5 Minuten und das Stiftsgymnasium. Die Entfernung zum Zentrum, zum Löwenpark und zum Krankenhaus beträgt ca. 1 km, zur Autobahnauffahrt A1 2 km. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Ilona Wessely gerne unter 0664 -91 868 54 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Kaufpreis:
€ 398.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 162,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 613,00 m²
Nutzfläche:
ca. 40,00 m²
Terrassenfläche:
36 m²
beziehbar ab:
Vereinbarung
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
1
Abstellplatz:
2
Anzahl der Terrassen:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Baujahr:
2022
Zustand:
sehr gut
HWB:
46.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
FGEE:
0.75
Klasse FGEE:
A
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Aussichtslage; Ausstattung: Behinderten / Rollstuhlgerecht, barrierefrei, Neubau; Bauweise: Ziegelmassiv
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