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Objekt Nummer:
2587/3188
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3040 Neulengbach
Kaufpreis:
€ 155.000,-
Wohnfläche:
72,00 m²
Zimmer:
3
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"In Kaufabwicklung" GUT GESCHNITTENE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT GEMÜTLICHER TERRASSE

GUT GESCHNITTENE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT GEMÜTLICHER TERRASSE BESCHREIBUNG: Die helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Stock (ohne Lift) eines ca. 1968 errichteten Wohnhauses und überzeugt mit ihrer praktischen Aufteilung. Die Fenster wurden bereits erneuert (Kunststofffenster zweifachverglast) Böden: Parkett, Laminat und Fliesen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die gesamte Wohnhausanlage wird über einen Fernwärmeanschluss beheizt und befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler. Ein Highlight ist die großzügige (ostseitige) Terrasse, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist. RAUMAUFTEILUNG: Flur, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer (mit Terrasse), 2 Schlafzimmer. LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Ruhig, aber doch zentral gelegen. Kindergärten und Schulen, Gastronomiebetriebe, Nahversorger, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Zentrum  Neulengbach - ca. 400 m. Bahnhof Neulengbach - ca. 450 m. Busstation Linie 442 vor der Haustüre. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 129 fGEE: 1,77 MONATLICHE KOSTEN: Rücklage EUR 78,96 Betriebskosten EUR 225,35 Heizung EUR 107,64 Umsatzsteuer EUR 38,43 SUMME (inkl. USt.) EUR 411,95 Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL unter 0664 / 819 18 29 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Kaufpreis:
€ 155.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 225,-
Heizkosten:
€ 108,-
Sonstige Betriebskosten:
€ 41,-
Reparaturfonds:
€ 79,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
72,00 m²
Terrassenfläche:
27 m²
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
ca. 1968
Zustand:
gut
Stockwerk:
1
HWB:
129.0 kWh/(m²a)
FGEE:
1.77
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Sicherheit: Alarmanlage
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