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Objekt Nummer:
2587/3256
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1230 Wien
Kaufpreis:
€ 880.000,-
Wohnfläche:
ca. 114,00 m²
Zimmer:
4
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TOLLE FAMILIENWOHNUNG I RUHELAGE AM ROSENHÜGEL I EIGENGARTEN I STELLPLATZ

WIE EIN HAUS IM HAUS INKL. EIGENGARTEN UND STELLPLATZ Diese gegen den Garten ausgerichtete Maisonette-Wohnung (ca. 114 m²) in einem neu errichteten familiären Haus mit 3 Einheiten bietet Ihnen ausreichend Platz für die ganze Familie und besticht durch die ruhige Lage am Rosenhügel, ebenso durch den durchdachten Grundriss und attraktive Ausstattung. Und dies noch mit Eigengarten und einem eigenen Stellplatz. 1. Ebene: Die Wohnebene verfügt über einen großen Wohnraum mit offener Küche und ein Badezimmer. 2. Ebene: Über eine Treppe gelangen Sie direkt vom Wohnbereich in die Schlafebene. Die 3 Schlafzimmer sind allesamt eigens begehbar, ebenso das 2. Badezimmer. Von der Terrasse haben Sie einen schönen Ausblick. Zustand & Ausstattung: Erstbezug errichtet ca. 2023. Alle Wohnräume verfügen einem heimeligen Eichenparkettboden. Die moderne stylische Küche ist komplett ausgestattet inkl. Geräte. Die beiden Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Toilette sind modern verfliest. Fußbodenheizung und energieeffizienter Wärmepumpe sorgen für einen angenehmen Wohnkomfort. Der zur Wohnung gehörende Garten mit genügend Platz für Ruhe und Entspannung runden das Angebot perfekt ab. Zubehör: 1 PKW-Stellplatz. HWB: 48,3 Dies Liegenschaft würde sich auch ideal als Wohnsitz für 2 Familien plus Ordination/Büro anbieten - gleichsam nach dem Motto: Wohnen, Familie & Arbeiten unter einem Dach. Lage & Infrastruktur: Schöne Grünruhelage am Rosenhügel. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Anbindung via Buslinien 56A, 58A, 58B. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Sibylle Grün gerne unter 0664/351 58 77 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Sie finden uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen und vermieten auch Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Kaufpreis:
€ 880.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 114,00 m²
Gartenanteil
50,00 m²
Terrassenfläche:
4 m²
beziehbar ab:
April 2024
Zimmer:
4
Bäder:
2
WC:
2
Abstellplatz:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Baujahr:
ca. 2023
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
2
HWB:
48.3 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
0.73
Klasse FGEE:
A
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Grünlage, Aussichtslage, Ruhelage; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Gegensprechanlage, Neubau; Garten: Privat
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