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Objekt Nummer:
2587/3262
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Wien
Adresse:
1230 Wien
Kaufpreis:
€ 2.390.000,-
Wohnfläche:
ca. 226,00 m²
Zimmer:
11
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IDEALES FAMILIENHAUS - SCHÖNE LAGE MIT AUSBLICK AM ROSENHÜGEL I GARTEN I 3 STELLPLÄTZE

HIER LÄSST SICH WOHNEN UND FAMILIE & ARBEITEN BESTENS VEREINEN Hier am Rosenhügel gelangt eine großzügiges Haus (Erstbezug) mit 3 unabhängigen Einheiten zum Verkauf. Das Erdgeschoß mit ca. 98 m² ist als ORDINATION/BÜRO gewidmet und gliedert sich in 3 Räume, eine Diele, eine Teeküche und eine Sanitäreinheit. Darüber sind 2 MAISONETTE-WOHNUNGEN (ca. 112 m² und 114 m²) angeordnet, bestehend in der 1. Ebene je aus einem großen Wohnraum mit offener Küche und einem Badezimmer. De 2. Ebene verfügt über je 3 Schlafzimmer und je ein weiteres Badezimmer, gartenseitig über eine kleine Terrasse. Zustand & Ausstattung: Erstbezug errichtet ca. 2023. Alle Wohnräume verfügen einen heimeligen Eichenparkettboden. Die moderne stylische Küche ist komplett ausgestattet inkl. Geräte. Die beiden Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Toilette sind modern verfliest. Fußbodenheizung und energieeffizienter Wärmepumpe sorgen für einen angenehmen Wohnkomfort. Der Garten bietet Ihnen genügend Platz für Ruhe und Entspannung und runden das Angebot perfekt ab. Zubehör: 3 PKW-Stellplätze HWB: 48,3 Lage & Infrastruktur: Schöne Grünruhelage am Rosenhügel. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Anbindung via Buslinien 56A, 58A, 58B. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Sibylle Grün gerne unter 0664/351 58 77 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Sie finden uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen und vermieten auch Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Kaufpreis:
€ 2.390.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 226,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 507,00 m²
Nutzfläche:
ca. 324,00 m²
Terrassenfläche:
24 m²
beziehbar ab:
Kaufvertrag
Zimmer:
11
Bäder:
5
WC:
5
Abstellplatz:
3
Anzahl der Terrassen:
2
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Baujahr:
ca. 2023
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
3
HWB:
48.3 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
0.73
Klasse FGEE:
A
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Grünlage; Ausstattung: Sonnenschutz, Neubau; Garten: Privat
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