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Objekt Nummer:
2587/3264
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3021 Pressbaum
Kaufpreis:
€ 540.000,-
Wohnfläche:
ca. 151,00 m²
Zimmer:
5
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EINFAMILIENHAUS IN SEHR GUTER UND BELIEBTER LAGE

EINFAMILIENHAUS IN BELIEBTER UND GUTER LAGE Das Haus wurde Mitte der 70-iger Jahre in Ziegelmassivbauweise mit Wärmeschutzfassade errichtet. Auf einer Wohnfläche von ca. 151m² bietet das Haus eine sehr gute Raumaufteilung mit großzügigen Zimmern; Aluminiumfester, Parkett-, Fliesen- und Laminatböden; Zentralheizung mittels Gas,- und Festbrennstoffen; Energiekennzahlen: HWB 217; fGEE 2,48 Besonderheiten: - Modernisierungsbedarf - Zentrumsnahe Südlage - Angrenzend an einen Wald - Garten mit Pool - 3 Garagen und Stellplatz Das Haus bietet großes Potenzial für eine Modernisierung nach individuellen Vorstellungen. Nutzen Sie die Gelegenheit, einen geräumigen Bungalow in einer begehrten Wohnlage zu erwerben. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Liegenschaft. ERDGESCHOSS: Vorraum, Küche, Wohndiele-Essbereich mit anschließender, überdachter SÜDTERRASSE, Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, Badezimmer, 2 WC. TEILKELLER: 3 Kellerräume, Heizraum, Garage. GARAGEN - 3 STK.: Separate Doppelgarage plus zusätzlich 1 Garagenplatz im Kellergeschoss. GARTEN: Leichte Neigung, Swimmingpool mit Überdachung vorhanden. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser (Wiener-Hochquellwasserleitung), Kanal, Strom, Gas angeschlossen, Telefon,- Kabelsignalanschluss möglich. WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet BW, Bauklasse 1, offene Bebauung, MBF, maximal 2-Wohneinheiten. LAGE: Sehr beliebte und gesuchte Südlage, sonnig, Infrastruktureinrichtungen wie Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Schulen, Kindergärten etc. fußläufig erreichbar. ca.16 KM (ca. 12 Fahrminuten) vom Auhofcenter und ca. 18 KM von der U4-Station Hütteldorf entfernt. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER telefonisch unter 0664-515 84 95, oder per E-Mail: r.meier@immobilien-moertl.at gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Kaufpreis:
€ 540.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 151,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 1.240,00 m²
Nutzfläche:
ca. 298,00 m²
Terrassenfläche:
6 m²
Kellerfläche:
113 m²
beziehbar ab:
Nach Vereinbarung
Zimmer:
5
Bäder:
1
WC:
2
Keller:
teil unterkellert
Abstellplatz:
2
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Baujahr:
ca. 1974
Zustand:
befriedigend
Geschosszahl:
2
Orientierung:
Süd
Garage:
3
HWB:
217.0 kWh/(m²a)
FGEE:
2.48
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Schnellbahn, Bus; Lage: Stadtrand, Villengegend, Grünlage, Sonnige Lage; Schlafzimmer: 4; Bauweise: Ziegelmassiv
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