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Objekt Nummer:
2587/3433
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3031 Rekawinkel
Kaufpreis:
€ 395.000,-
Wohnfläche:
ca. 169,00 m²
Zimmer:
7
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EIN - ZWEIFAMILIENHAUS IN SONNIGER LAGE

GERÄUMIGES EIN-ZWEIFAMILIENHAUS IN SONNIGER LAGE Bei gegenständlicher Liegenschaft handelt es sich um ein geräumiges Ein- bis Zweifamilienhaus in sonniger Lage mit einem schönen Grünblick und einem kleinen Bach an der Grundgrenze. Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise mit einem Bramacdach errichtet und verfügt über Fliesen- und Laminatböden sowie Holz- und Kunststofffenster. Es gibt sowohl eine Gaszentralheizung als auch eine Holzzentralheizung für Radiatoren. Das Haus wurde in mehreren Bauabschnitten errichtet. Seine jetzige Form stammt ca. aus dem Jahr 1978. Eine Modernisierung des Hauses ist erforderlich, um es auf den neuesten Stand zu bringen. Energiekennzahlen: HWB 357; fGEE 3,60 ERDGESCHOSS: 1 Wohnküche, 1 Wohnessbereich mit offener Küche und anschließender Südterrasse, 2 Bäder, 5 Zimmer, Vorraum KELLERGESCHOSS: 2 separate Eingänge; verschiedene Kellerräumlichkeiten, Garage für 1 PKW. DACHGESCHOSS: 1 Zimmer, 1 Kabinett, Abstellraum, Dachboden. CARPORT für 1 PKW vorhanden. GARTEN: Terrassiert angelegt, sonnig; Baum,- und Strauchbestand; Gartenhütte vorhanden. LAGE: SÜDLAGE: an Grünlandgrenze; die umfangreichen Infrastruktureinrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe, etc. sind in wenigen Minuten erreichbar; gute öffentliche Anbindung - ca. 1,2 KM vom Bahnhof bzw. ca. 19 KM vom Auhofcenter und ca. 21 KM von Wien-Hütteldorf entfernt. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom, Erdgas angeschlossen. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Kaufpreis:
€ 395.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 169,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 1.090,00 m²
Nutzfläche:
ca. 326,00 m²
Terrassenfläche:
10 m²
Kellerfläche:
135 m²
beziehbar ab:
Nach Vereinbarung
Zimmer:
7
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung
Zustand:
befriedigend
Garage:
2
HWB:
357.0 kWh/(m²a)
FGEE:
3.6
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Schnellbahn, Bus; Lage: Hanglage, Sonnige Lage, Dorfrand; Schlafzimmer: 6; Ausstattung: Bad, Küche, unterkellert, Räume veränderbar; Bauweise: Ziegelmassiv
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