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Objekt Nummer:
2587/3438
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
2402 Haslau an der Donau
Kaufpreis:
€ 1.600.000,-
Wohnfläche:
ca. 258,81 m²
Zimmer:
8
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Mehrfamilienhaus zum Wohlfühlen

Mehrfamilienhaus zum Wohlfühlen Das gepflegte Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend (Sackgasse) auf einem ca. 2.464 m² großen Grundstück. Es wurde 1995 errichtet und ist voll unterkellert. Die Wohnfläche von ca. 259 m² erstreckt sich auf zwei Ebenen: Im ERDGESCHOSS befinden sich ein zentral begehbarer Vorraum, eine gemütliche Wohnküche, zwei Zimmer, 4 Toiletten sowie ein Bad mit Wanne. Das OBERGESCHOSS besticht durch einen geräumigen Vorraum, eine offene Wohnküche mit einem einladenden Essbereich und einem großzügigen Wohnraum, drei Schlafzimmern, einem Bad mit Dusche, Wanne und WC sowie über eine ca. 12 m² große Loggia. Ergänzend dazu bietet das Haus ein ausbaufähiges DACHGESCHOSS mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² und eine 12 m² große Loggia. Von hier aus können Sie den traumhaften Ausblick auf die Donau-Auen genießen. BÖDEN: Parkett- und Fliesenböden FENSTER: Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung, elektr. Außenrollläden HEIZUNG: Hackschnitzel, Schwedenofen HWB 80 C Die Garage, die ca. 55 m² groß ist, befindet sich in der Einfahrt des Hauses. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück ein kleiner Wald mit ca. 395 m² sowie zwei Lagerhallen (ca. 720 m² und ca. 400 m²). LAGE: Die Gemeinde Haslau-Maria Ellend im Bezirk Bruck an der Leitha liegt inmitten des Nationalparks Donau-Auen und bietet eine sehr gute Infrastruktur, wie Kindergarten, Volksschule, Hort, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Landwirtschaftliche Betriebe, etc. Der Autobahnanschluss A4/Fischamend ist in wenigen Minuten erreichbar (ca. 7 km). Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Karin Schätz gerne unter 0676/480 54 12 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Kaufpreis:
€ 1.600.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 258,81 m²
Grundstücksgrösse
ca. 2.464,00 m²
Kellerfläche:
158 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
8
Bäder:
2
WC:
5
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
1
Heizung:
Hackschnitzelheizung
Baujahr:
1995
Zustand:
gut
Garage:
1
HWB:
80.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
Lage: Grünlage, Waldrandlage, Sonnige Lage; Ausstattung: Kamin, unterkellert, Neubau; Bauweise: Ziegelmassiv
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