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Objekt Nummer:
2587/3454
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
2392 Sulz im Wienerwald
Kaufpreis:
€ 750.000,-
Wohnfläche:
ca. 253,00 m²
Zimmer:
7
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"In Kaufabwicklung" BEEINDRUCKENDES LANDHAUS MIT 2 WOHNEINHEITEN IN UNVERBAUBARER AUSSICHTSLAGE

BEEINDRUCKENDES LANDHAUS MIT 2 WOHNEINHEITEN IN UNVERBAUBARER AUSSICHTSLAGE Massives Landhaus, bestehend aus 2 Wohneinheiten, mit einer Wohnfläche von ca. 253m² in einer herrlichen und unverbaubaren Hang-Aussichtslage über dem Ortszentrum von Sulz im Wienerwald. AUSSTATTUNG: Massivbauweise, Tonziegeldach, Zentralheizung mit Wärmepumpe, je 1 Kachelofen auf jeder Etage, Holz-, Laminat- und Fliesenböden, Holz-Isolierglasfenster. ERDGESCHOSS mit DACHGESCHOSS (ca. 166m²) : Vorraum, Wohnzimmer mit teilintegrierter Küche, Wintergarten, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, Schlafzimmer mit Schrankraum, 1 Büroraum, 1 weiterer Dachraum. UNTERGESCHOSS mit Lagerraum (ca. 87m²): Vorraum, Wohnzimmer, Küche mit geräumigem Lagerraum, 2 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, 2 separate WC´s. ENERGIEKENNZAHLEN: In Ausarbeitung VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Strom, Ortswasser vorhanden. GARTEN: Je ein liebevoll angelegter Garten zu jeder Wohneinheit mit gepflegtem Pflanzen- und Strauchbestand. VERBINDUNGEN: Anschlussstelle A21 Hinterbrühl bzw. Liesing Park & Ride, tägliche Busverbindungen zum Bahnhof Mödling. LAGE / INFRASTRUKTUR: Nahversorger, Gemeindearzt mit Apotheke und ein Postpartner befinden sich im Ort. Die Marktgemeinde Wienerwald hat in Grub einen sehr schönen Kindergarten, sowie die Volksschule Wienerwald in Sittendorf. Durch die nahegelegene A21 ist man in ca. 20 Minuten an der Wiener Stadtgrenze bzw. in der SCS sowie in ca. 40 Minuten am Flughafen Schwechat. Die ganze Region bietet ein vielfältiges Angebot an Wander-, Freizeit-, Erholungs- und Reitmöglichkeiten im rundum gelegenen Wienerwald. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik gerne unter 0664 5211167 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns auch auf FACEBOOK: https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Kaufpreis:
€ 750.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 253,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 752,00 m²
Terrassenfläche:
60 m²
Zimmer:
7.5
Bäder:
2
WC:
4
Abstellplatz:
2
Anzahl der Terrassen:
2
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Baujahr:
ca. 1980
Zustand:
sehr gut
Orientierung:
Südost
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Villengegend, Grünlage, Aussichtslage, Ländliche Lage, Sonnige Lage; Ausstattung: WG geeignet, Bad, Küche, Einliegerwohnung, Kamin, Wintergarten, Anzahl Wohneinheiten 2, Boden, Räume veränderbar; Bauweise: Ziegelmassiv
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