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Objekt Nummer:
2587/3475
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3071 Böheimkirchen
Ges. Kosten:
€ 1.038,-
Wohnfläche:
75,39 m²
Zimmer:
3
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NEUBAU ERSTBEZUG MIT LOGGIA UND GARTEN IN ÖKOLOGISCHER BAUWEISE

NEUBAU ERSTBEZUG WOHNUNG IN ÖKOLOGISCHER BAUWEISE Nettomiete: EUR 738,82 Betriebskosten: EUR 158,32 10% Mwst EUR 89,71 Gesamtmiete EUR 986,86 zuzüglich Heizkosten Mietdauer: 5 Jahre Kaution: EUR 3.200.-  Vermittlungsprovision: Provisionsfrei für die Mieterseite! In bester Wohnlage, direkt in Böheimkirchen, wurden in Holzmassivbauweise, 17 barrierefreie erreichbare 3-Zimmerwohnungen mit großer Loggia, Garten oder Dachgarten errichtet. Alle Wohnungen verfügen eine Wohnraumlüftung, einen Abstellraum gegenüber der Eingangstür und einen KFZ-Abstellplatz. Es wurden Holz-Alufenster und eine Alu-Eingangstür mit Mehrfachverriegelung verbaut. Die Beheizung und KÜHLUNG erfolgt über Erdwärmekollektoren und Fußbodenheizung. Die Anlage verfügt über einen Lift. Vor allem die hochwertige schlüsselfertige Ausstattung mit Parkettböden und Feinsteinzeug sowie Kunex-Innentüren stechen hervor. ENERGIEKENNZAHL: HWB 29; fGEE 0,79 TOP 7 im 1. Obergeschoss, Loggia 17.5 m², 34,30 m² Eigengarten über das Stiegenhaus erreichbar RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Bad, WC, Schrankraum, 2 Schlafzimmer, Wohnraum mit integrierter Küche, Loggia Vereinbaren Sie einen Termin und besichtigen Sie die fertigen Wohnungen und die eingerichtete Musterwohnung. LAGE: in nur 5 Gehminuten erreichen Sie ein Fachmarktzentrum mit Lebensmittelmärkten, Bäcker, Bank sowie die Parkanlage mit Spazierwegen und Freizeiteinrichtungen wie Tennis-, Spielplatz und die Radweganbindung; der Bahnhof ist fußläufig in 20 Minuten oder mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar (gute Parkmöglichkeit); die Autobahnauffahrt ist nur 3 Minuten entfernt. In Böheimkirchen finden Sie Kindergärten, Volks- und Mittelschule, Gastronomie, Freizeit- und Sporteinrichtungen sozusagen alles was das Herz begehrt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter 0664 5368700 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
 
 
Nettomiete:
€ 739,-
USt Miete
€ 74,-
Bruttomiete:
€ 813,-
Betriebskosten:
€ 174,-
Heizkosten:
€ 51,-
Ges. Kosten:
€ 1.038,-
 
 
Kaution:
€ 3.200,-
Wohnfläche:
75,39 m²
Gartenanteil
34,30 m²
Loggiafläche:
17 m²
Kellerfläche:
4 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Abstellplatz:
1
Lift:
Ja
Anzahl der Loggien:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Baujahr:
2024
Zustand:
sehr gut
HWB:
29.0 kWh/(m²a)
FGEE:
0.79
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Ausstattung: Neubau; Garten: Privat; Bauweise: Holzbauweise
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