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Objekt Nummer:
2587/3483
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3032 Eichgraben
Kaufpreis:
€ 480.000,-
Wohnfläche:
ca. 105,00 m²
Zimmer:
3
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EINFAMILIENHAUS IN SCHÖNER AUSSICHTSLAGE - EICHGRABEN

EINFAMILIENHAUS IN SCHÖNER AUSSICHTSLAGE Baujahr ca. 1974, Massivbauweise, Öl Zentralheizung mit Radiatoren, 3 fach Isolierglasfenster Bj. 2009, Kachelofen im Wohnzimmer, Balkon, Parkett-, Fliesen- und Laminatböden SAT, Telefon und Internetleitung Flächenwidmung Bauland Wohngebiet, Ergänzungsabgaben zu Aufschließungs- und Anschlussgebühren werden im Anlassfall (Erweiterung oder Neubau) gem. § 39 Abs. 3 NÖ BO 2014 vorgeschrieben ERDGESCHOSS: Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon und herrlichem Ausblick Richtung Süden, Küche, Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer, Bad mit Wanne, WC UNTERGESCHOSS/KELLER: Heizraum, Tanklagerraum, vier Kellerräume ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 190,2 fGEE 2,39 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Ortswasser, Kanal; Telefon möglich GARTEN: Baum- und Strauchbestand, eingezäunt, leicht abfallend LAGE: sonnige Südruhelage mit schönem Ausblick, ca. 3 KM vom Zentrum entfernt, gute Infrastruktur wie Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten im Ort, beste Bahnverbindung nach Wien-Hütteldorf und Westbahnhof, ca. 7 km zum Autobahnanschluss Pressbaum Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec gerne unter 0664 8191816 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Kaufpreis:
€ 480.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 105,00 m²
Grundstücksgrösse
1.029,00 m²
Balkonfläche:
8 m²
Kellerfläche:
105 m²
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
1
Anzahl d. Balkone:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Baujahr:
ca. 1974
Zustand:
gut
Orientierung:
Süd
Garage:
1
HWB:
162.8 kWh/(m²a)
FGEE:
2.34
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Grünlage, Hanglage, Aussichtslage, Ländliche Lage, Sonnige Lage, Dorfrand; Ausstattung: Bad, Küche, Kamin, unterkellert; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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