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Objekt Nummer:
2587/38
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3032 Eichgraben
Kaufpreis:
€ 1.450.000,-
Wohnfläche:
ca. 220,00 m²
Zimmer:
6
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MODERNE ARCHITEKTENVILLA IM WIENERWALD IN SONNIGER, RUHIGER LAGE

MODERNE ARCHITEKTENVILLA IN TRAUMHAFTER GRÜNRUHELAGE IN NIEDRIGENERGIEBAUWEISE MIT AUSBLICK ERDGESCHOSS: Eingangsbereich, Küche, Speis, geräumiger Wohn-Essbereich mit WINTERGARTEN, 1 Zimmer mit Duschbad + SAUNA, Büroraum, WC, 2 TERRASSEN, Schutzraum, GARAGE OBERSCHOSS: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder mit WC, 2 Balkone, AR DACHGESCHOSS / GALERIE: 2 Zimmer mit herrlichem Ausblick (verringerte Raumhöhe) BESCHREIBUNG: Hochwertig gebaute Architektenvilla, Bj. 1996, mit Wärmeschutz-Fassade (Niedrigenergiebauweise), Energiekennzahl: HWB 41 kWh/m²a; Tonnendach, Alufenster mit 3 Fachglas; das Haus ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Gaszentralheizung für Fussboden, KACHELOFEN UND KÜCHENHERD FÜR STÜCKHOLZ; SOLARHEIZUNG FÜR WARMWASSER, Regenwasserzisterne zur Versorgung der Toiletten und der Waschmaschine; Doppelgarage GARTEN: Fast eben mit Baum- und Strauchbestand, ein SCHWIMMBIOTOP mit ca. 350m² ist vorhanden LAGE: Wunderschöne, ruhige Südwestlage mit Fernblick VERSORGUNGSLEITUNGEN: Wasser, Kanal, Strom, Gas, Telefon angeschlossen SONSTIGES: Die Grundstücksgröße ist variabel (der Ankauf eines größeren Grundanteils ist möglich) OBJEKTBETREUER: Robert E. MEIER, 0664 / 515 84 95, r.meier@immobilien-moertl.at Finden Sie uns auch auf FACEBOOK: https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/   
Kaufpreis:
€ 1.450.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 220,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 2.000,00 m²
Nutzfläche:
ca. 300,00 m²
Zimmer:
6
Bäder:
3
WC:
3
Anzahl d. Balkone:
2
Anzahl der Terrassen:
2
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 1996
Zustand:
gut
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
Garage:
Ja
HWB:
41.0 kWh/(m²a)
Lage: Grünlage, Aussichtslage, Waldrandlage, Ländliche Lage, Sonnige Lage, Dorfrand; Ausstattung: Sauna, Kamin, Wintergarten, Neubau; Bauweise: Holzbauweise
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