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Objekt Nummer:
2587/781
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3011 Purkersdorf
Kaufpreis:
€ 349.000,-
Wohnfläche:
ca. 93,00 m²
Zimmer:
3
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HOCHWERTIG RENOVIERTE ALTBAUWOHNUNG IN WIENERWALDVILLA

ALTBAUWOHNUNG IN TOPRENOVIERTER WIENERWALDVILLA BESCHREIBUNG: Wohnung in Wienerwaldvilla nach hochwertiger Sockelsanierung - Raumhöhen ca. 3,60m - ZIEGELBAU mit atmungsaktiven Wänden - diffussionsoffene Steinwolle-Wärmedämmung für optimalen Wärmeschutz und bestes Raumklima. Hochgedämmte 3-Scheiben Wärme- und Schallschutzverglasung, Massivholz-Qualitätsfenster. Beschattung der zwei Schlafräume sowie des Wintergartenbereichs nach Süden mit außenliegenden Raffstores (elektrisch). Dezentrale Wohnraumlüftung System "VentoTherm". (Energiewirksame dezentrale Wohnraumlüftung, System mit ca. 90 % Wärmerückgewinnung. Keine Luftleitungen/Luftkanäle, daher höchstmögliche Hygiene.) WOHNUNG / RAUMAUFTEILUNG: TOP 3 1. LIFTSTOCK: Wohnbereich mit Küche (ca. 46m²), 2 Zimmer (1 mit Schrankraum), Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche, WC mit Handwaschbecken, Vorraum, Abstellraum HEIZUNG: Zentrales Haus-Heizsystem auf Basis Hochleistungs-Wärmepumpe mit wohnungseigenen Wärmemengenzählernniedertemperatur-Fußbodenheizung. Badezimmerbereich mit Design-Betonspachteloberflächen, sowie Marken-Sanitärgegenständen, Badewanne und bodenebener Walk-In Dusche, hochwertige Eichen-Landhausdielenböden. KÜCHE: Im Kaufpreis inkludiert ist eine neuwertige Einbauküche inklusive Geräten sowie eine Küchenbar mit neuen Industriedesign-Barhockern; Energiekennzahl: 33,3 kWh/(m²a) fGEE 1,02 LAGE: SONNIG, ca. 4 Km vom Zentrum Purkersdorf und ca. 7 Km vom Auhofcenter entfernt - Einkaufsmöglichkeit und Bahnhof fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. ZUBEHÖR: Einlagerrungsraum (ca. 3m²), 1 PKW-CARPORT-Stellplatz + 1 PKW-Stellplatz im Freien, Fahrrad- & Kinderwageneinstellmöglichkeit, kleiner Allgemeingarten. OBJEKTBETREUER: Robert E. Meier 0664/5158495 E-Mail: r.meier@immobilien-moertl.at Finden Sie uns auch auf FACEBOOK: https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
Kaufpreis:
€ 349.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 154,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 93,00 m²
Kellerfläche:
3 m²
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Abstellplatz:
Ja
Lift:
Ja
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Zustand:
sehr gut
Orientierung:
Süd
HWB:
33.3 kWh/(m²a)
FGEE:
1.02
Bauweise: Ziegelmassiv; Ausstattung: rollstuhlgerecht, Gegensprechanlage; Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Schnellbahn, Bus; Lage: Stadtrand, Grünlage, Sonnige Lage
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