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Номер объекта:
2587/2069
Тип объекта:
дом
область:
Нижняя Австрия
адрес:
2123 Kronberg
стоимость:
€ 699 000,-
жилая площадь
примерно 156,00 m²
комната:
10
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GROSSZÜGIGE VILLA IM KREUTTAL MIT SENSATIONELLEM AUSBLICK UND RUHELAGE

GERÄUMIGE VILLA MIT VIEL POTENZIAL UND GROSSEM GARTEN ERDGESCHOSS: Wohnfläche 156m²,Vorzimmer, WC, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, großzügiger Wohnbereich bestehend aus Küche, Esssalon Kachelofenzimmer (Terrassenausgang), Wohnzimmer (Terrassenausgang), Terrasse mit Aussenkamin und sensationellen unverbaubarem Ausblick, 1 Schlafzimmer, 2 Zimmer. KELLER: gemütliche Kellerstube, großes Gästezimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Möglichkeit für Sauna oder Infrarotkabine, ehemaliges Ton- und Filmstudio mit Gartenausgang, Waschküche, Heizraum, Öltankraum, Loggia DACHBODEN: (nicht in Wohnfläche integriert), weitere ausgebaute Hobbyräume, 6m² großer Balkon. BESCHREIBUNG: Ziegelmassivbauweise, Baujahr 1980, 2018 neue Velux Dachfenster mit elektischen Außenjalousien, im Erdgeschoss befinden sich Hrachowina Holzfenster (neue Dichtungen) mit elektrischen Außenjalousien, Wärmeschutzfassade, Bramac Alpendachdeckung, Ölzentralheizung mit Radiatoren und im Erdgeschoss Fußbodenheizung, Fliesenboden im Eingangsbereich und Kellervorraum, Laminatböden, ca. 40m² Terrasse mit Aussenkamin die Aufgrund Frostschäden eine Umgestaltung benötigt, 32,5m² große Garage, Preis verhandelbar. Energiekennzahl: HWB 124 kWh/m²a, fGEE 4,34 GARTEN: einfach zu pflegender Garten mit automatische Bewässerungsanlage, wunderschöner Rosenbestand. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Gas möglich, Ortswasser, Kanalanschluss LAGE: Unterolberndorf verfügt über eine Volksschule, einen Kindergarten, eine Gemeindearztpraxis sowie einer Gemeindeamts-Außenstelle. Im Ort findet sich ein Gasthof, mehrere Heurigen und ein Kaufhaus. Der nächstgelegene Schnellbahnhof (Schleinbach) liegt zirka 2 km vom Ortszentrum entfernt. Kagran ist 22 Autominunten erreichbar. Das G3 Shopping Resort ist nur 14 Autominuten entfernt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter 0664-8191825 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.at
стоимость:
€ 699 000,-
 
 
 
 
Комиссия покупателя:
3% дополнительно 20% НДС
жилая площадь
примерно 156,00 m²
площадь участка
1 381,00 m²
площадь террасы:
15 m²
площадь балкона:
6 m²
площадь подвала:
140 m²
площадь застройки:
222,00 m²
доступно с:
nach Vereinbarung
комната:
10
Ванная:
3
туалет:
3
подвал:
подвал под всем помещением
количество балконов:
1
количество террас:
1
мебелировка:
частично мебелирован
отопление:
цетральное отопление на мазуте
год постойки:
1980
состояние:
хороший
Гараж:
1
Индекс энергопотребления:
124.0 kWh/(m²a)
класс энергоэффективности:
D
класс энергоэффективности:
4.34
класс энергопотребления:
D
Положение: жилой район, расположен в зеленой зоне, расположен в холмах, панорамное расположение, солнечное расположение; дизайн: кирпич
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