NEUBAU-DOPPELHAUSHÄLFTE IN RUHIGER LAGE ca. 10KM von Neulengbach entfernt BESCHREIBUNG: Großzügige Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise, 2021 errichtet, Neubau-Erstbezug, Vollwärmeschutzfassade; Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung, Rollläden und Insektenschutz; Luftwärmepumpe/komplette Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung; Hochwertige Ausstattung mit Kamin, Glasgeländer, Video-Gegensprechanlage, etc. 3 Parkplätze je Haus - 2 davon mit Doppelcarport (in Errichtung). Gemütlicher Garten mit Terrasse (Ausrichtung Süden und Osten). Die Häuser wurden ursprünglich von privaten Eigentümern zur Eigennutzung errichtet. ERDGESCHOSS: Vorraum, WC, WC und Dusche, 1 Zimmer mit Terrassenzugang, Technikraum, Wohnzimmer mit integrierter Küche, große SÜDTERRASSE OBERGESCHOSS: Vorraum, Bad mit WC, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 36, fGEE 0,68 FERTIGSTELLUNG: Belagsfertige Übergabe, Parkplätze und Zugang gepflastert. Doppelcarport (Holz) wird noch errichtet. Sämtliche Aufschließungs- und Anschlusskosten für Strom, Wasser und Ortskanal sind im Kaufpreis enthalten. GARTEN: Rollrasen; automatische Gartenbewässerungsanlage; Terrasse mit Betonplatten; Rasenmähroboter LAGE: ruhige Siedlungslage mit Südausrichtung; Würmla weist eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule und Nahversorger auf; Busverbindung nach Neulengbach, Tulln und St. Pölten; ca. 13 KM vom Bahnhof Tullnerfeld, Ca. 10KM vom Bahnhof Neulengbach entfernt Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael Kiamil, 0664 / 819 18 29 gerne zur Verfügung.