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Номер объекта:
2587/2388
Тип объекта:
дом
область:
Нижняя Австрия
адрес:
3021 Pressbaum
стоимость:
€ 1 100 000,-
жилая площадь
примерно 206,00 m²
комната:
7
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FAMILIENVILLA IN SCHÖNER LAGE - ERSTBEZUG NACH MODERNISIERUNG - 360° Video!!!

GEPFLEGTES EIN / ZWEIFAMILIENHAUS IN SONNIGER LAGE MIT BLICK AUF DEN WIENERWALDSEE 360° Video im Anhang!!! ERDGESCHOSS: Geräumiger; offener Wohn-Essbereich mit offener Küche (ca. 40m²) und mit direktem Zugang zur TERRRASE (ca. 35m²), 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche + Doppelwaschbecken + WC, separates WC mit Handwaschbecken, Diele, Vorraum: DACHGESCHOSS: Der Zugang erfolgt über eine überdachte, witterungsgeschützte Außentreppe - offener Wohn-Essbereich mit vorbereiteten Küchenanschlüssen und angrenzendem Balkon, Badezimmer + WC, 2 Schlafzimmer, Vorraum. KELLERGESCHOSS: Fitnessraum mit Sauna, "Kellerstüberl", Technikraum, Keller/Lagerräume und GARAGE: BESCHREIBUNG: Sehr gepflegte Familienvilla mit 2 WOHNEINHEITEN in Massivbauweise - die Errichtung erfolgte ca. 1972-75 und die UMFANGREICHE MODERNISIERUNG wurde 2020-2021 durchgeführt (u. a.: Wärmeschutzfassade, neue Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung, neue Gasheizung für Fußboden und Radiatoren, Sanitäranlagen, neue Bodenbeläge etc.) Eternitschindeldachdeckung. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 36 fGEE 0,70 GARTEN: Schöner Garten mit Strauch- und Baumbestand, leichte Neigung. GARAGE: für 1 -2 PKW (hintereinander) VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Erdgas angeschlossen; Kabelsignalanschluss möglich, Eigener Brunnen. LAGE: Sehr schöne, sonnige Waldrandlage in einem der beliebtesten Stadtteile Pressbaums in der Nähe des Wienerwaldsees; umfangreiche Infrastruktureinrichtungen wie Bahnhof, Schulen, Sporteinrichtungen, Kindergärten, Ärzte, Bank, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben etc. in wenigen Minuten erreichbar; ca. 12 KM vom Auhofcenter und ca. 14 KM von Wien-Hütteldorf entfernt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St. Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.at
стоимость:
€ 1 100 000,-
 
 
 
 
Комиссия покупателя:
3% дополнительно 20% НДС
жилая площадь
примерно 206,00 m²
площадь участка
примерно 1 029,00 m²
полезная площадь:
примерно 360,00 m²
площадь террасы:
35 m²
площадь балкона:
5 m²
доступно с:
Nach Vereinbarung
комната:
7
Ванная:
2
туалет:
3
подвал:
подвал под всем помещением
количество балконов:
1
количество террас:
1
мебелировка:
частично мебелирован
отопление:
центральное отопление на газу
состояние:
очень хороший
этажность:
3
Гараж:
1
Индекс энергопотребления:
36.0 kWh/(m²a)
класс энергоэффективности:
B
класс энергоэффективности:
0.7
Сад: частный; Положение: с видом на море/озеро, окраина города, расположен в зеленой зоне, расположен в лесу, солнечное расположение; Дополнительные параметры: ванная, кухня, количество жилых помещений 2, посудомоечная машина, стеклокерамическая плита, с подвалом, изменяемые помещения, новое строение; общественный ранспорт: Электричка, электричка, автобус; дизайн: кирпич
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