KLEINES SANIERUNGSBEDÜRFTIGES HAUS Nähe IST Austria Institut Maria Gugging BESCHREIBUNG: sanierungsbedürftiges Massivhaus ursprüngliches Baujahr 1937, Zubau in den 1960er Jahren, Ziegeldach, Eternitfassade, Teilkeller; Ein Energieausweis liegt aufgrund einer Ausnahmeregelung lt. § 5 EAVG nicht vor (es ist keine Heizung vorhanden) FLÄCHENWIDMUNG/BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: Bauland Wohngebiet mit kleinem Grünlandanteil, max. bebaubare Fläche von 75m² zzgl. 10% des Bauplatzanteils von ca. 489m², Bauklasse I,II, max 2 WE, Bauweise offen oder gekuppelt ERDGESCHOSS: Vorraum, Bad mit WC, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer OBERGESCHOSS: Rohdachboden GARTEN: schöner gepflegter Garten mit Südausrichtung entlang des Haselbachs, kleiner Geräteschuppen LAGE: 600m vom Institut IST Austria entfernt, 6 KM bis zum Bahnhof Klosterneuburg, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec unter 0664 8191816 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.at