ZENTRALE GELEGENE 3-4 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG MIT LOGGIA UND GEMEINSCHAFTSPOOL
ZENTRALE GELEGENE 3-4 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG MIT LOGGIA UND GEMEINSCHAFTSPOOL
107 m² große helle Wohnung mit schöner Loggia, Wohnhaus Baujahr 1976 wurde 2006 saniert, eine neue Gastherme für die Gasetagenheizung wurde im März 2024 installiert, Ausrichtung Ost-Südost, neuwertige Kunststoff-Isolierglasfenster mit Jalousien, Einbauküche, Fliesen- bzw. Parkettböden, Gegensprechanlage, Kellerabteil,
1 Garagenplatz kann via Warteliste angemietet werden.
RAUMAUFTEILUNG: Geräumiger Vorraum, 2 Schlafzimmer, sehr großes Wohnzimmer mit Loggia, welches durch Zusammenlegung zweier Räume geschaffen wurde (dies bietet bei neuerlicher Teilung die Option für ein weiteres Schlafzimmer), Einbauküche mit Geräten, Badezimmer mit Badewanne, separates WC
ENERGIEKENNZAHL: HWB 43.0; fGEE 2.11
MONATLICHE KOSTEN:
Darlehen: EUR 137,16
Betriebskosten: EUR 397,71 inkl. 10% Ust.
Rücklage: EUR 94,94
GESAMT: EUR 630,01 zuzüglich Heiz- und Stromkosten
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom.
ZUBEHÖR: Gemeinschafts-Indoorpool mit Sauna in der Wohnhausanlage, Hobby- und Freizeitraum, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Allgemein-Garten zur Mitbenützung.
LAGE: Sehr gute Infrastruktur, ca. 10 Gehminuten zum Bahnhof Purkersdorf, ideale Anbindungen nach Wien, Einkaufsmöglichkeiten in Purkersdorf, 5 Gehminuten zum Eurospar, das Auhof-Center ist in 10 Autominuten erreichbar, hoher Freizeitwert durch die Nähe zum WIENERWALD.
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Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik gerne unter 0664 5211167 zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
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- Prezzo:
- € 350.000,-
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- Provvigione compratore:
- 3% aggiungere 20%IVA
- Superficie abitabile
- ca. 107,20 m²
- Superficie balcone:
- 2 m²
- Superficie loggia:
- 7 m²
- Superficia cantina:
- 3 m²
- Libero da:
- sofort
- Locali:
- 4
- Bagno:
- 1
- WC:
- 1
- Cantina:
- Si
- Numero di balconi:
- 1
- Numero di loggie:
- 1
- Mobilio:
- Cucina
- Riscaldamento:
- Riscaldamento a gas ai piani
- Anno di costruzione:
- ca. 1976
- Condizione:
- molto buono
- Coefficiente energetico:
- 43.0 kWh/(m²a)
- Classe energetica:
- B
- Fattore di efficienza energetica:
- 2.11
- Fattore energetico:
- D
Giardino: In comune; Piscina: Comunitario, Riscaldata, Interna/coperta; Configurazione: sauna, Lavastoviglie, Vetroceramica, Lavatrice, Istallazioni sportive, Citofono; Amministrazione: adatto per appartamento condiviso; Costruzione: Costruzione massiccia; Trasporti pubblici: Ferrovia, bus; Posizione: Posizione nel verde, Posizione su pendio, Posizione panoramica, Posizione soleggiata, Ubicazione tranquilla