TOLLE LIEGENSCHAFT FÜR IHREN ERFOLG I SCHÖNE LAGE AM ROSENHÜGEL I TERRASSE I STELLPLATZ
IDEAL ALS ORDINATION ODER PRAXIS - EINE GANZE ETAGE MIT TERRASSE FÜR IHRE IDEEN
Zum Verkauf gelangt eine Ordination/ein Büro im Erdgeschoß eines ca. 2023 Neubauhauses mit insgesamt 3 Einheiten.
Die ca. 98 m² gliedern sich in 3 Räume sowie in eine Diele, Teeküche und eine Sanitäreinheit.
Zustand & Ausstattung:
Erstbezug errichtet ca. 2023. Alle Räume sind mit einem Fliesenboden versehen. Fußbodenheizung und energieeffizienter Wärmepumpe sorgen für einen angenehmen Wohnkomfort.
Die zur Ordination/zum Büro gehörende Terrasse bietet Ihnen genügend Platz für Ruhe und Entspannung runden das Angebot perfekt ab.
Zubehör: 1 PKW-Stellplatz
HWB: 48,3
Dies Liegenschaft würde sich auch ideal als Wohnsitz für 2 Familien plus Ordination/Büro anbieten - gleichsam nach dem Motto: Wohnen, Familie & Arbeiten unter einem Dach.
Lage & Infrastruktur;
Schöne Grünruhelage am Rosenhügel. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Öffentliche Anbindung via Buslinien 56A, 58A, 58B.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Sibylle Grün gerne unter 0664/351 58 77 zur Verfügung.
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- стоимость:
- € 698 000,-
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- Комиссия покупателя:
- 3% дополнительно 20% НДС
- полезная площадь
- примерно 98,00 m²
- площадь террасы:
- 20 m²
- доступно с:
- April 2024
- комната:
- 3
- туалет:
- 1
- парковочное место:
- 1
- количество террас:
- 1
- мебелировка:
- без мебели
- отопление:
- центральное отопление на тепловой помпе
- год постойки:
- примерно 2023
- состояние:
- очень хороший
- Индекс энергопотребления:
- 48.3 kWh/(m²a)
- класс энергоэффективности:
- B
- класс энергоэффективности:
- 0.73
- класс энергопотребления:
- A
Положение: расположен в зеленой зоне; солнечная защита: снаружи; Дополнительные параметры: новое строение; общественный ранспорт: автобус