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Objekt Nummer:
2587/2259
Objekt Typ:
Büro
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3034 Maria-Anzbach
Ges. Kosten:
€ 2.774,-
Nutzfläche:
149,00 m²
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149m² BÜRO / ORDINATION IM ZENTRUM MIT BARRIEREFREIEM ZUGANG

"Das Anzbach" BÜRO / ORDINATION / PRAXIS IM ZENTRUM Durch Sanierung und Neubau eines bereits bestehenden Gebäudekomplexes entstehen Büros und Ordinationen mit barrierefreiem Zugang, Parkplatz und neuster technischer Ausstattung. Top 9 im Dachgeschoß mit schöner Aussicht: 149m², Nettomiete EUR 1.640,00 zuzüglich Betriebs- u. Heizkostenakonto EUR 522,00, 20% Umstatzsteuer und 3 Parkplätzen zu Netto EUR 150,00. Bei Vermietung an steuerbefreite Mieter erhöht sich die Nettomiete um 20%. MIETVERTRAG: 10 Jahre mit Kündigungsverzicht MIETBEGINN: geplant ab ca. Sommer 2022 KAUTION: 4 Bruttomonatsmieten VERMITTLUNGSPROVISION: 3 Monatsmieten zzg. Umsatzsteuer AUSSTATTUNG: neue Zentral-Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, Klimaanlage, neue Vollwärmeschutzfassade, neue Josko Fenster mit 3-fach Verglasung, LIFT, EDV-Verkabelung, Sanitäranlagen, Anschlüsse für Teeküche, Warmwasseraufbereitung in allen Räumen möglich, Parkett- Linoleum oder Fliesenböden, teilweise elektrische Außenrollos ENERGIEKENNZAHLEN: Der Energieausweis ist in Bearbeitung. LAGE: direkt im Zentrum von Maria Anzbach, wenige Gehminuten von sämtlichen Infrastruktureinrichtungen wie dem Bahnhof, der Volksschule, dem Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten entfernt Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter 0664 / 5368700 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
 
 
Nettomiete:
€ 1.640,-
USt Miete
€ 328,-
Bruttomiete:
€ 1.968,-
Betriebskosten inkl. Heizkosten:
€ 626,-
Parkplatz:
€ 180,-
Ges. Kosten:
€ 2.774,-
 
 
Mieterprovision:
3 MM zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
149,00 m²
Lift:
Ja
Heizung:
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Baujahr:
2022
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
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