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Objekt Nummer:
2587/2258
Objekt Typ:
Büro
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3034 Maria-Anzbach
Ges. Kosten:
€ 928,-
Nutzfläche:
52,00 m²
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38 - 70m² BÜRO / ORDINATION DIREKT IM ZENTRUM MIT BARRIEREFREIEM ZUGANG

"Das Anzbach" BÜRO / ORDINATION / PRAXIS IM ZENTRUM - ab 38 - 70m² Durch Sanierung und Neubau eines bereits bestehenden Gebäudekomplexes entstehen Büros und Ordinationen mit barrierefreiem Zugang, Parkplatz und neuster technischer Ausstattung. Top 1: 52m², Nettomiete EUR 572,00 Top 3: 43m², Nettomiete EUR 473,00 Top 4: 70m², Nettomiete EUR 735,00 Top 5: 43m², Nettomiete EUR 473,00 jeweils zuzüglich Betriebskostenakonto, 20% Umstatzsteuer und Parkplatzmiete von Netto 50,00. Bei Vermietung an steuerbefreite Mieter erhöht sich die Nettomiete um 20%. MIETVERTRAG: 10 Jahre mit 3jähriger Kündigungsfrist MIETBEGINN: geplant ab ca. Sommer 2022 KAUTION: 4 Bruttomonatsmieten VERMITTLUNGSPROVISION: 3 Monatsmieten zzg. Umsatzsteuer AUSSTATTUNG: neue Zentral-Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, passive Deckenkühlung, neue Vollwärmeschutzfassade, neue Josko Fenster mit 3-fachverglasung, LIFT, Schallschutz-Innentüren, Rollstuhlgerechte Eingangstür und WC, Anschlüsse für Teeküche, Warmwasseraufbereitung in allen Räumen möglich, Parkett- Linoleum oder Fliesenböden, teilweise elektrische Außenrollos ENERGIEKENNZAHLEN: Der Energieausweis ist in Bearbeitung. LAGE: direkt im Zentrum von Maria Anzbach, wenige Gehminuten von sämtlichen Infrastruktureinrichtungen wie dem Bahnhof, der Volksschule, dem Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten entfernt Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter 0664 / 5368700 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
 
 
Nettomiete:
€ 622,-
USt Miete
€ 124,-
Bruttomiete:
€ 746,-
Betriebskosten inkl. Heizkosten:
€ 182,-
Ges. Kosten:
€ 928,-
 
 
Mieterprovision:
3 MM zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
52,00 m²
Lift:
Ja
Heizung:
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Baujahr:
2022
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