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Numero civico:
2587/2069
Tipologia:
Casa
Cantone/Regione:
Bassa Austria
Indirizzo:
2123 Kronberg
Prezzo:
€ 699.000,-
Superficie abitabile
ca. 156,00 m²
Locali:
10
 Ricordare

GROSSZÜGIGE VILLA IM KREUTTAL MIT SENSATIONELLEM AUSBLICK UND RUHELAGE

GERÄUMIGE VILLA MIT VIEL POTENZIAL UND GROSSEM GARTEN ERDGESCHOSS: Wohnfläche 156m²,Vorzimmer, WC, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, großzügiger Wohnbereich bestehend aus Küche, Esssalon Kachelofenzimmer (Terrassenausgang), Wohnzimmer (Terrassenausgang), Terrasse mit Aussenkamin und sensationellen unverbaubarem Ausblick, 1 Schlafzimmer, 2 Zimmer. KELLER: gemütliche Kellerstube, großes Gästezimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Möglichkeit für Sauna oder Infrarotkabine, ehemaliges Ton- und Filmstudio mit Gartenausgang, Waschküche, Heizraum, Öltankraum, Loggia DACHBODEN: (nicht in Wohnfläche integriert), weitere ausgebaute Hobbyräume, 6m² großer Balkon. BESCHREIBUNG: Ziegelmassivbauweise, Baujahr 1980, 2018 neue Velux Dachfenster mit elektischen Außenjalousien, im Erdgeschoss befinden sich Hrachowina Holzfenster (neue Dichtungen) mit elektrischen Außenjalousien, Wärmeschutzfassade, Bramac Alpendachdeckung, Ölzentralheizung mit Radiatoren und im Erdgeschoss Fußbodenheizung, Fliesenboden im Eingangsbereich und Kellervorraum, Laminatböden, ca. 40m² Terrasse mit Aussenkamin die Aufgrund Frostschäden eine Umgestaltung benötigt, 32,5m² große Garage, Preis verhandelbar. Energiekennzahl: HWB 124 kWh/m²a, fGEE 4,34 GARTEN: einfach zu pflegender Garten mit automatische Bewässerungsanlage, wunderschöner Rosenbestand. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Gas möglich, Ortswasser, Kanalanschluss LAGE: Unterolberndorf verfügt über eine Volksschule, einen Kindergarten, eine Gemeindearztpraxis sowie einer Gemeindeamts-Außenstelle. Im Ort findet sich ein Gasthof, mehrere Heurigen und ein Kaufhaus. Der nächstgelegene Schnellbahnhof (Schleinbach) liegt zirka 2 km vom Ortszentrum entfernt. Kagran ist 22 Autominunten erreichbar. Das G3 Shopping Resort ist nur 14 Autominuten entfernt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter 0664-8191825 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.at
Prezzo:
€ 699.000,-
 
 
 
 
Provvigione compratore:
3% aggiungere 20%IVA
Superficie abitabile
ca. 156,00 m²
Superficie terreno
1.381,00 m²
Superficie terrazza:
15 m²
Superficie balcone:
6 m²
Superficia cantina:
140 m²
Superficie edificata:
222,00 m²
Libero da:
nach Vereinbarung
Locali:
10
Bagno:
3
WC:
3
Cantina:
Completamente scantinato
Numero di balconi:
1
Numero di terrazze:
1
Mobilio:
Parzialmente ammobiliato
Riscaldamento:
Riscaldamento centrale a gasolio
Anno di costruzione:
1980
Condizione:
buono
Garage:
1
Coefficiente energetico:
124.0 kWh/(m²a)
Classe energetica:
D
Fattore di efficienza energetica:
4.34
Fattore energetico:
D
Costruzione: Costruzione massiccia; Posizione: Zona residenziale, Posizione nel verde, Posizione su pendio, Posizione panoramica, Posizione soleggiata
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