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Numero civico:
2587/1733
Tipologia:
Casa
Cantone/Regione:
Bassa Austria
Indirizzo:
3032 Eichgraben
Prezzo:
€ 1.300.000,-
Superficie abitabile
ca. 283,00 m²
Locali:
9
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"ERFOLGREICH VERKAUFT" STILVOLLE WIENERWALDVILLA VOR DEN TOREN WIENS

STILVOLL RENOVIERTE WIENERWALDVILLA mit schön angelegtem PARKGARTEN UNTERGESCHOSS: Separater Eingang - Einliegerwohnung möglich: 3 Zimmer (1 Durchgangszimmer) Duschbad + WC, Veranda, Kellerräume ERDGESCHOSS: Vorzimmer, WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Salon, Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, VERANDA DACHGESCHOSS: 2 Schlafzimmer, geräumiges "Studio" (ca. 45m²), Bad, WC BESCHREIBUNG: JAHRHUNDERTWENDEVILLA Bj. ca. 1900 - die RENOVIERUNG ERFOLGTE 2006 UND DER AUSBAU DES DACHGESCHOSSES ERFOLGTE 2011; es wurden großteils die originalen PARKETTBÖDEN, FLÜGELTÜREN, KASTENFENSTER, KACHELOFEN etc. erhalten, Gaszentralheizung (Bj. 2012) mit Radiatoren und teilweise Wandheizung, Eternitschindeldach. DOPPELGARAGE Energiekennzahlen: HWB 131 fGEE 2,27 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Erdgas und Strom vorhanden GARTEN: eingezäunt, SCHÖNER ALTBAUMBESTAND, leichte Neigung, sonnig; Nebengebäude vorhanden. LAGE: Zentrumsnahe, Schulen, Kindergarten, Apotheke, Bahnhof etc. in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar, ca. 25 Km von Wien Hütteldorf - U4 mit Park / Ride, Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Apotheke, Ärzte etc. im Ort. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter 0664/ 5368700 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.at
Prezzo:
€ 1.300.000,-
 
 
 
 
Provvigione compratore:
3% aggiungere 20%IVA
Superficie abitabile
ca. 283,00 m²
Superficie terreno
ca. 3.726,00 m²
Superficie edificata:
174,00 m²
Locali:
9
Bagno:
3
WC:
4
Cantina:
In parte scantinato
Numero di terrazze:
1
Riscaldamento:
Riscaldamento centrale a gas
Anno di costruzione:
ca. 1900
Condizione:
molto buono
Garage:
2
Coefficiente energetico:
131.0 kWh/(m²a)
Fattore di efficienza energetica:
2.27
Giardino: Privato; Configurazione: Appartamento annesso, Vecchia costruzione; Trasporti pubblici: Ferrovia, Ferrovia, bus; Posizione: Posizione nel verde, Posizione soleggiata
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