Hochwertiges Gewerbe-Anlageobjekt Nähe St. Pölten - Tulln - Krems/Donau Das 2005 errichtete Betriebsobjekt wurde anfangs als Produktionsstätte genutzt, seit 2017 wird Objekt als Logistik-/Lagerbetrieb mit Bürotrakt genutzt. Der hochwertige Stahlbetonbau ist mit Schallschutz-Paneelen, Kunststofffenster (Mehrgfachverglasung), Klimaanlage, arbeitsplatzgerechter Beleuchtung und EDV-Verkabelung ausgestattet.Das Objekt wird mit Gas beheizt. Alles befindet sich in sehr gutem Zustand. Bürotrakt: ca. 280 m², Foyer, 9 Büroräume, Besprechungsraum, Umkleideraum, Technikraum, Toiletteanlagen (f. Damen u. Herren) Lager: ca. 1.238m² maximale Höhe ca. 5,63m Tor ca. 4,4 x 3,50m Vorhalle: ca. 133m², Kompressorraum, Tor ca. 4,20 x 450m Fertiglager: ca. 236m² , Tor ca. 4,20 x 450m Freiflächen u. Parkplätze: 17 Parkplätze mit einer E-Ladestation, ca. 1.100m² abgetrennter Verladebereich und ein ca. 2.600m² großes, unbebautes Grundstück, das eine Erweiterungsmöglichkeit darstellt. Vermietung: Das Objekt ist derzeit sehr gut vermietet und eignet sich daher auch gut als Anlageobjekt. Das Objekt kann auch innerhalb von 6 Monaten frei gemacht werden. Am Dach ist eine PV-Anlage montiert die vermietet ist. Der Kaufpreis ist ein Nettokaufpreis es kommen noch 20% Mwst dazu. Der Gesamtkaufpreis beträgt 1.800.000,- + 20% Mwst. Für weitere Informationen und Besichtigung steht Ihnen Herr Anton Mörtl unter 0664-3577367 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf