GEMÜTLICHER BUNGALOW IN RUHIGER SIEDLUNGSLAGE
GEMÜTLICHER BUNGALOW IN RUHIGER SIEDLUNGSLAGE
BESCHREIBUNG: Der ca. 1980 errichtete Bungalow wurde in offener Bauweise errichtet (GLORIT Fertighaus) und verfügt über einen Vollkeller mit Garage. Gut durchdachter Grundriss und sehr helle Wohnräume. Die Kellerräume bieten ausreichend Stauraum und Platz für Hobbys (Werkstatt, Kellerstüberl, etc.). Perfekte Zuganbindung nach St. Pölten oder Lilienfeld.
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 192 kWh fGEE: 2,4
RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss (ca. 76m²): Vorraum, Abstellraum, WC, Bad, Küche, Wohnzimmer (südostseitig mit vorgelagerter Terrasse), zwei Schlafzimmer. Kellergeschoss (ca. 76m²): Vorraum, Kellerraum, Stüberl, Heizraum, Garage.
AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: HEIZUNG: Kombinierte Zentralheizung in Form eines Holzgebläsekessels von Windhager (ca. 2007) und eines Ölkessels (ca. 1992); 1.000 Liter Pufferspeicher. FENSTER: Wurden bereits getauscht - 2-fach verglaste Holz-Alu Fenster. BODENBELÄGE: Laminat, Teppich und Fliesen. DACH: Bramac Ziegeldach. GARAGE: beheizt und mit Wasseranschluss. Befestigte Zufahrt. ZUSTAND: Das Haus weist einen dem Alter entsprechend guten Gesamtzustand auf. Adaptierungsarbeiten erforderlich.
GARTEN: Gepflegter und sehr sonniger Garten mit Holzschuppen.
GRUNDSTÜCK: Ebenes, Richtung Südosten ausgerichtetes Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 713 m² (bereits im digitalen Grenzkataster eingetragen). Flächenwidmung Bauland-Wohngebiet. Bebauung: Offene Bauweise, Bauklasse I.
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasserleitung, Ortskanal, Strom.
LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: In einer ruhigen Siedlung unweit des Traisenufers gelegen. Bahnhof Traisen fußläufig erreichbar. Bahnverbindungen: St. Pölten Hauptbahnhof - 23 Minuten, Lilienfeld - 10 Minuten. Bus Linie 690 (St. Pölten - Türnitz).
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- стоимость:
- € 245 000,-
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- Комиссия покупателя:
- 3% дополнительно 20% НДС
- жилая площадь
- примерно 76,00 m²
- площадь участка
- примерно 713,00 m²
- полезная площадь:
- примерно 152,00 m²
- площадь подвала:
- 76 m²
- комната:
- 3
- Ванная:
- 1
- туалет:
- 1
- подвал:
- подвал под всем помещением
- количество террас:
- 1
- мебелировка:
- частично мебелирован
- отопление:
- центральное отопление, на твердом топливе
- год постойки:
- примерно 1979
- состояние:
- удовлетворительный
- Гараж:
- 1
- Индекс энергопотребления:
- 192.0 kWh/(m²a)
- класс энергоэффективности:
- 2.4
Положение: расположен в зеленой зоне, расположен в сельской местности, солнечное расположение; общественный ранспорт: Электричка, автобус; дизайн: собранный