HOLZ-SOMMERHAUS AUF SCHÖNEM GRUNDSTÜCK IN WALDRAND-AUSSICHTSLAGE
BESCHREIBUNG: Sehr ruhig gelegenes, rustikales Holzhaus in schöner Höhenlage am Waldrand. Baujahr ca. 1950 mit einer Wohnfläche von ca. 48m², Gasheizung, Festbrennstoff-Herd, Elektro-Warmwasserspeicher, Rohdachboden erweiterte Lagerräume und ein Carport.
RAUMAUFTEILUNG: Kleiner Vorraum, Wohnküche, 2 weitere Zimmer, Badezimmer, Rohdachboden, Nebenräume.
ENERGIEAUSWEIS: HWB 538 fGEE 4,73
AUFSCHLIESSUNGSABGABE: In bestehender Form bezahlt.
WIDMUNG und BEBAUUNG: Bauland-Wohngebiet (2WE), ca. 30% verbaubar, offene Bauweise, mittlere Gebäudehöhe 5m.
GARTEN: Komplett eingefriedetes Grundstück, straßenseitig mit einem neuwertigen Aluzaun, gepflegter Nordwestgarten mit schönem Pflanzen und Strauchbestand.
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Gas, Kanal, Ortswasser und Brunnen
LAGE: Schöne Höhen-Randlage am Ende einer Sackgasse in Breitenfurt-Ost. Direkt an den Wander, Rad- und Reitwegen, mit direktem und bewilligten Waldzugang. Unmittelbare Busverbindung nach zum Bahnhof Liesing, Fahrzeit ca. 30min, per PKW ca. 7Km, 13min.
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
FÜR BESICHTIGUNGEN ZUSTÄNDIG: HARALD GABERSCIK, erreichbar unter 0664 / 5211167,
FREUT SICH, SIE VOR ORT BEGRÜSSEN ZU DÜRFEN!
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
- Kaufpreis:
- € 395.000,-
-
-
-
-
- Käuferprovision:
- 3% zuzüglich 20% MwSt
- Wohnfläche:
- 48,00 m²
- Grundstücksgrösse
- 761,00 m²
- Nutzfläche:
- 60,00 m²
- beziehbar ab:
- sofort
- Zimmer:
- 3
- Bäder:
- 1
- WC:
- 1
- Abstellplatz:
- 1
- Möblierung:
- teilweise möbliert
- Heizung:
- Zentralheizung mit Gas
- Baujahr:
- ca. 1950
- Geschosszahl:
- 1
- Lärmbelastung:
- absolute Ruhelage
- HWB:
- 538.0 kWh/(m²a)
- Klasse HWB:
- G
- FGEE:
- 4.73
- Klasse FGEE:
- G
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Grünlage, Hanglage, Waldrandlage, Ländliche Lage; Ausstattung: Bad, Küche, Räume veränderbar; Bauweise: Holzbauweise