HOLZ-SOMMERHAUS AUF SCHÖNEM GRUNDSTÜCK IN WALDRAND-AUSSICHTSLAGE
BESCHREIBUNG: Sehr ruhig gelegenes, rustikales Holzhaus in schöner Höhenlage am Waldrand. Baujahr ca. 1950 mit einer Wohnfläche von ca. 48m², Gasheizung, Festbrennstoff-Herd, Elektro-Warmwasserspeicher, Rohdachboden erweiterte Lagerräume und ein Carport.
RAUMAUFTEILUNG: Kleiner Vorraum, Wohnküche, 2 weitere Zimmer, Badezimmer, Rohdachboden, Nebenräume.
ENERGIEAUSWEIS: HWB 538 fGEE 4,73
AUFSCHLIESSUNGSABGABE: In bestehender Form bezahlt.
WIDMUNG und BEBAUUNG: Bauland-Wohngebiet (2WE), ca. 30% verbaubar, offene Bauweise, mittlere Gebäudehöhe 5m.
GARTEN: Komplett eingefriedetes Grundstück, straßenseitig mit einem neuwertigen Aluzaun, gepflegter Nordwestgarten mit schönem Pflanzen und Strauchbestand.
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Gas, Kanal, Ortswasser und Brunnen
LAGE: Schöne Höhen-Randlage am Ende einer Sackgasse in Breitenfurt-Ost. Direkt an den Wander, Rad- und Reitwegen, mit direktem und bewilligten Waldzugang. Unmittelbare Busverbindung nach zum Bahnhof Liesing, Fahrzeit ca. 30min, per PKW ca. 7Km, 13min.
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FÜR BESICHTIGUNGEN ZUSTÄNDIG: HARALD GABERSCIK, erreichbar unter 0664 / 5211167,
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- Prezzo:
- € 395.000,-
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- Provvigione compratore:
- 3% aggiungere 20%IVA
- Superficie abitabile
- 48,00 m²
- Superficie terreno
- 761,00 m²
- Superficie utile:
- 60,00 m²
- Libero da:
- sofort
- Locali:
- 3
- Bagno:
- 1
- WC:
- 1
- Deposito:
- 1
- Mobilio:
- Parzialmente ammobiliato
- Riscaldamento:
- Riscaldamento centrale a gas
- Anno di costruzione:
- ca. 1950
- Numero di piani:
- 1
- Rumore:
- Zona assolutamente tranquilla
- Coefficiente energetico:
- 538.0 kWh/(m²a)
- Classe energetica:
- G
- Fattore di efficienza energetica:
- 4.73
- Fattore energetico:
- G
Configurazione: Bagno, Cucina, Locali modificabili; Costruzione: Costruzione in legno; Trasporti pubblici: bus; Posizione: Posizione nel verde, Posizione su pendio, Ai margini del bosco, Posizione in campagna