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Objekt Nummer:
2587/2182
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
2393 Sittendorf
Kaufpreis:
€ 495.000,-
Wohnfläche:
ca. 105,00 m²
Zimmer:
4
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IDYLLISCH IN DER LANDSCHAFT GELEGENES WOHNHAUS IM WIENERWALD

RUHEOASE IN IDYLLISCHER AUSSICHTSLAGE 360° Video auf Anfrage !! BESCHREIBUNG: Wunderbar idyllisch gelegenes modernes Einfamilienhaus mit hervorragendem Grundriss und lichtdurchfluteter offener Gestaltung, 3 Terrassen mit Nord,- Süd, und auch westlicher Ausrichtung. Besonders liebevoll angelegeter uneinsehbarer Natur- Ruhegarten. Bj 2012, moderne Holzriegelbauweise mit Wärmedämmung auf Altbestand aufgesetzt. Isolierglasfenster, Vollholz Innentreppe, hochwertige geölte Eiche Landhausdielen in beiden Ebenen, bzw. Fliesenböden, Vaillant Gas- Zentralheizung in separatem Kellerraum installiert. Regenwasser- Zisterne, Carport mit anschließendem Gerätehaus im Stil des Hauptgebäudes und separatem ca. 12m² Keller- und Haustechnikraum. ENERGIEKENNZAHL: HWB 88 fGEE 1,24 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom, Gas ERDGESCHOSS: Überdachter Zugang, zentraler Vorraum, Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken, separater Zugang zum WC, Kabinett (Kinderzimmer mit Hochbett), Schlafzimmer. OBERGESCHOSS: Schlafzimmer mit schönem Ausblick, zentraler, besonders heller Wohnraum mit integrierter moderner Einbauküche, Zugang zum Garten mit Ruheterrasse und weiterem Ausgang zur ca. 30m² Lärchenholz- Aussichtsterrasse. GARTEN: Idyllischer teils terrassierter Hanggarten mit schönen Baum- und Strauchbestand, sowie vorliegendem Gestaltungsplan von "Natur im Garten". LAGE: schöne geschütze Lage, 4 KM von Sulz im Wienerwald. Anschlußstelle: A21/ Hinterbrühl ist in wenigen Minuten erreichbar, Busverbindungen nach Liesing und Mödling vorhanden, Volksschule sowie Freizeiteinrichtungen im Ort, Nahversorgung in den Nachbarorten. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik unter 0664 5211167 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.at
Kaufpreis:
€ 495.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 105,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 1.033,00 m²
Terrassenfläche:
52 m²
Kellerfläche:
12 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
teil unterkellert
Abstellplatz:
1
Anzahl der Terrassen:
2
Möblierung:
teilweise möbliert
Baujahr:
ca. 2012
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
2
HWB:
88.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
FGEE:
1.24
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Grünlage, Hanglage, Aussichtslage unverbaubar, Waldrandlage, Ländliche Lage; Verwaltung: gewerbliche Nutzung; Ausstattung: Bad, Küche, Kamin, Boden, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld; Swimmingpool: Privat; Garten: Privat; Bauweise: Fertigteil
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