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Objekt Nummer:
2587/2392
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3041 Asperhofen
Kaufpreis:
€ 595.000,-
Wohnfläche:
ca. 149,00 m²
Zimmer:
5
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"ERFOLGREICH VERKAUFT" EXKLUSIVES LANDHAUS MIT SCHWIMMHALLE UND SPA-BEREICH

EXKLUSIVES LANDHAUS MIT SCHWIMMHALLE UND GROSSEM SPA-BEREICH ERDGESCHOSS: Vorraum, Abstellräume, Büro mit seperatem Eingang; GROSSER SPA-BEREICH: Relaxraum mit Whirlpool, Dusche, WC, Vorraum Sauna, Schwimmhalle, Ruhebereich mit kleiner Bar und Küche, Dampfkammer; Haustechnikraum OBERGESCHOSS: Vorraum, Garderobe, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Bidet, Doppelwaschbecken und barrierefreier Dusche, WC, großes Wohnzimmer, Küche-Essbereich und schönem Kaminofen PARKPLÄTZE: großer hofartiger Vorplatz mit Parkmöglichkeiten, PKW-Abstellplatz unter Vordach, beheizbare Werkstatt oder Garage für kleineren PKW BESCHREIBUNG: Hochwertig gebautes Landhaus, SEHR GEPFLEGTER ZUSTAND, ursprüngliche Baubewilligung 1979, Zubau Wohnhaus 1992, Zubau Schwimmhalle 1999, Neubau Garage und Vordach 2010; 2-fach Kunststoff-Thermofenster, Laminat- u. Fliesenböden, Holztüren; Energieeffiziente Haustechnik: Beheizung mittels Solar- und Photovoltaik, Pufferspeicher, zweier Gasthermen, Feststoffkessel (dzt. stillgelegt) und Luftwärmepumpe; Split-Klimageräte im OG-südliches Zimmer; Schwimmbad mit elektr. Rollabdeckung, Gegenstromanlage, Bodensprudel, Schwalldusche, Massagedüsen, Lüftungs- und Entfeuchtungsanlage; Sauna mit E-Ofen und Infrarotpaneel; elektrische Einfahrts- und Sektionaltore; Regenzisterne, Hausbrunnen-Nutzwasser zur Versorgung der Toiletten Energiekennzahlen: HWB 150 fGEE 1,53 GARTEN: EBENER SICHTGESCHÜTZTER ZIERGARTEN, von Mauer umgeben, gepflasterte Terrassen; mehreren tlw. überdachten Sitzgelegenheiten, eben mit schönem Baum- und Strauchbestand, selbstreinigender kleiner BADETEICH, Grillplatz; angrenzender Nutz-Gemüsegarten mit Geräteschuppen LAGE: wunderschöne, RUHELAGE im Zentrum von Asperhofen: Kleinkinderbetreuung, Kindergarten, Volksschule, ca. 10 Automin. nach Neulengbach: Einkaufsmöglichkeiten, Neue Mittelschule, Bundesoberstufenrealgymnasium, P+R Westbahn, ca. 15 Automin. zur Westautobahn oder nach Tulln VERSORGUNGSLEITUNGEN: Wasser, Hausbrunnen, Gas, Strom, Telefon, Sat-Anlage OBJEKTBETREUER: für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Ing. Christian Stenzel unter 0664-949 39 13 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.at
Kaufpreis:
€ 595.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 149,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 1.170,00 m²
Nutzfläche:
ca. 212,00 m²
Terrassenfläche:
50 m²
verbaute Fläche:
220,00 m²
Zimmer:
5
Bäder:
2
WC:
3
Abstellplatz:
3
Anzahl der Terrassen:
3
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Solarenergie
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
2
Orientierung:
Süden
Garage:
1
Lage: Grünlage, Ländliche Lage, Sonnige Lage, Dorfrand; Schlafzimmer: 3; Swimmingpool: Privat, Innen / Überdacht; Sicherheit: Alarmanlage; Garten: Privat
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