139m² Wfl. - DOPPELHAUSHÄLFTE MIT DACHTERRASSE
HOCHWERTIG ERRICHTETE DOPPELHAUSHÄLFTE IN SONNIGER LAGE
RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS: Vorraum, geräumiger Wohn-Essbereich mit offener Küche (ca. 44m²), WC mit Handwaschbecken, GARTENTERRASSE mit ca. 19m² und anschließendem Garten.
OBERGESCHOSS: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Abstellraum / Technikraum.
DACHGESCHOSS: Vorraum, 1 Zimmer mit Badezimmer en suite inklusive Badewanne und WC, DACHTERRASSE (ca. 22,5m²)
BESCHREIBUNG: Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise (25cm Wienerberger Porotherm) mit Wärmeschutzfassade (20cm), Bj. ca. 2021-22, Kunststofffenster der Fa. Aktual (3-Fachverglasung) inklusive Beschattungsmöglichkeit, Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe und 200 Liter Warmwasserspeicher, hochwertige Ausstattung und Ausführung. Die Liegenschaft wird BELAGSFERTIG übergeben; Eine schlüsselfertige Übergabe kann nach Absprache gegen Aufpreis erfolgen. Gerne übermitteln wir Ihnen die detaillierte Bau,- und Ausstattungsbeschreibung;
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 38; fGEE 0,76.
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, angeschlossen; Kabelsignalanschluss möglich,
LAGE: Sonnig; Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Sporteinrichtungen, Kindergärten, Ärzte, Bank, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben etc. in wenigen Minuten erreichbar; ca. 7 KM vom Auhof Center und ca. 9 KM von Wien-Hütteldorf entfernt; öffentliche Anbindung an Bus und Bahn.
GARTEN: ebener, sonniger Garten.
PKW-Stellplätze: Für 2 PKW im Freien; Stromanschluss wurde vorbereitet!
FLÄCHENWIDMUNG: Bauland-Wohngebiet.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung.
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- стоимость:
- € 550 000,-
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- Комиссия покупателя:
- 3% дополнительно 20% НДС
- жилая площадь
- примерно 139,00 m²
- площадь участка
- примерно 109,00 m²
- площадь террасы:
- 41 m²
- доступно с:
- Nach Vereinbarung
- комната:
- 4
- Ванная:
- 2
- туалет:
- 3
- парковочное место:
- 2
- количество террас:
- 2
- отопление:
- центральное отопление на тепловой помпе
- год постойки:
- примерно 2021
- состояние:
- очень хороший
- этажность:
- 3
- Индекс энергопотребления:
- 38.0 kWh/(m²a)
- класс энергоэффективности:
- 0.76
Положение: окраина города, расположен в зеленой зоне, солнечное расположение; Дополнительные параметры: терасса на крыше m², солнечная защита, новое строение; общественный ранспорт: Электричка, электричка, автобус; кондиционер: индивидуальный; дизайн: кирпич