EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER WALDRANDLAGE AM ENDE EINER SACKGASSE BESCHREIBUNG: Baujahr 1984, Dachgeschossausbau 1991, Ziegel massiv mit Vollwärmeschutzfassade, Holzfenster mit Isolierglas 2-fach, Bramac Ziegeldach, Öl Zentralheizung mit Radiatoren, Fliesen- und Parkettböden, offener Kamin im Wohnzimmer, Garage für ein KFZ, Gartenbewässerung, Alarmanlage, SAT, Telefon/ Internetleitung Eine Aufschließungsergänzungsabgabe gem. § 39 NÖ BO 2014 wird im Anlassfall vorgeschrieben. Energiekennzahlen: HWB 132 fGEE 1,94 UNTERGESCHOSS: Heizraum, Tankraum, Wirtschaftsraum, Sauna, Bad mit WC und Dusche, Hobbyraum und Ausgang zur Terrasse, Vorraum, Bauernstube, Kellerraum, Gartengeräte-Abstellraum ERDGESCHOSS: Vorraum, ein Zimmer, WC, Küche, Speisezimmer, Wohnzimmer mit offenen Kamin und Ausgang zur Terrasse OBERGESCHOSS: Vorraum, zwei Zimmer, Bad mit WC, Wanne und Dusche, Wandschränke VERSORGUNGSLEITUNGEN: EVN Wasser, Strom, Kanal, Telefon GARTEN: gepflegter Garten, terrassiert, Baum- und Strauchbestand, Gardena Bewässerungsanlage, zwei Terrassen LAGE: ruhige Randlage an der Grünlandgrenze / SACKGASSE; die Infrastruktur von Innermanzing ist nur ca. 500 m und der Naturbadeteich ca. 750 m entfernt; die Autobahnauffahrt Altlengbach erreicht man in 4 Autominuten und die Wiener Stadtgrenze in 20 Minuten; Busverbindung zu den Bahnhöfen Eichgraben und Neulengbach Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec gerne unter 0664 8191816 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.at