GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN SEHR SCHÖNER, SONNIGER LAGE MIT AUSBLICK
WUNDERSCHÖN GELEGENES EINFAMILIENHAUS MIT AUSBLICK
BESCHREIBUNG: Gepflegtes Einfamilienhaus in Massivbauweise, Bj. ca. 1968-70, Holzfenster, Fliesen,- & Parkettböden, Ölzentralheizung für Radiatoren; ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 298 kWh/m²a; fGEE 4,32
ERDGESCHOSS: Wohnzimmer mit Essbereich (ca. 33m²) und anschließender, schöner SÜDTERRASSE, Wohnküche (ca. 15m²), WC , Vorraum mit Garderobe und Windfang, Abstellraum, Garage.
OBERGESCHOSS: 3 Zimmer, 1 Kabinett, Bad mit WC, Vorraum.
KELLERGESCHOSS: Separater Eingang; 3 Kellerräumlichkeiten, Tankraum, Gang.
GARTEN: Leichte Neigung, sonnig; Baum,- und Strauchbestand.
LAGE: Wunderschöne; sehr beliebte, ruhige SÜDLAGE, sonnig, die umfangreichen Infrastruktureinrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe, etc. sind in wenigen Minuten erreichbar; gute öffentliche Anbindung, ca. 10 KM vom Auhofcenter und ca. 12 KM von Wien-Hütteldorf entfernt.
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom, angeschlossen; eigener Brunnen vorhanden, Gasanschluss vorbereitet.
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- Kaufpreis:
- € 490.000,-
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- Käuferprovision:
- 3% zuzüglich 20% MwSt
- Wohnfläche:
- ca. 131,00 m²
- Grundstücksgrösse
- ca. 658,00 m²
- Nutzfläche:
- ca. 207,00 m²
- Terrassenfläche:
- 25 m²
- Balkonfläche:
- 12 m²
- beziehbar ab:
- Nach Vereinbarung
- Zimmer:
- 4
- Bäder:
- 1
- WC:
- 2
- Keller:
- voll unterkellert
- Anzahl d. Balkone:
- 1
- Anzahl der Terrassen:
- 1
- Möblierung:
- teilweise möbliert
- Heizung:
- Zentralheizung mit Öl
- Baujahr:
- ca. 1968
- Zustand:
- gut
- Geschosszahl:
- 3
- Garage:
- 1
- HWB:
- 298.0 kWh/(m²a)
- FGEE:
- 4.32
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Schnellbahn, Bus; Lage: Villengegend, Grünlage, Aussichtslage, Sonnige Lage, Dorfrand; Schlafzimmer: 3; Ausstattung: Bad, Küche, Neubau; Bauweise: Ziegelmassiv